住房公積金貸款買房怎么貸款
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個人住房公積金貸款買房的流程: 1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 3、審核:申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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個人住房公積金使用貸款買方的流程如下：首先要向住房公積金的管理核心提交一份《住房公積金貸款申請書》，并如實的填寫《住房公積金貸款申請表》，提交相關(guān)的材料。住房公積金管理核心會對申請人提供的相關(guān)材料進(jìn)行審查。
公積金貸款需要滿足的條件: 1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人； 2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房； 3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份:具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力； 4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，隨予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力； 7、貸款人規(guī)定的其他條件。 滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。
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住房公積金貸款買車好貸款嗎房公積金有專項性,是不可以用來購車的.我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對房屋進(jìn)行購買或償還銀行房貸時使用，不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有，職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積
2021.04.07 364 -
住房公積金怎么貸款一、住房公積金貸款方式如下： 1、貸款申請人到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表上的內(nèi)容； 2、提交貸款所需的相關(guān)資料：申請人及配偶的身份證明及婚姻證明；申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人及配偶的經(jīng)濟
2022.12.02 23,398 -
住房公積金如何貸款買房公積金貸款買房流程： 1、職工需要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款； 2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日15日之內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)； 3、申請人申請住房公積金貸
2022.05.11 431
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如何使用住房公積金貸款買房，怎么使用住房公積金貸款買房，怎么貸款買房
如何使用住房公積金貸款買房如下： 1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足; 2、有相當(dāng)于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房
2022-04-28 15,340 -
住房公積金貸款買房怎么貸款買房子公積金貸款買房還款的利率怎么算
公積金貸款，一般你需要提供給銀行的是你的還款賬戶，也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進(jìn)行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款
2023-02-13 15,340 -
住房公積金貸款買房應(yīng)該怎么貸款？
一般主要有2種方式： 如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款； 如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔(dān)保）。 一般這種貸款申請要求你有
2022-03-27 15,340 -
如何使用住房公積金貸款買房，怎樣使用住房公積金貸款買房，怎樣使用住房公積金貸款買房
如何使用住房公積金貸款買房如下： 1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足; 2、有相當(dāng)于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房
2022-04-01 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
