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閔曉芳律師精彩視頻

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別

2022-04-17 8,210
視頻內(nèi)容
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時(shí),需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公積金貸款則可以在辦理過戶之后審核貸款; 3、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同,商業(yè)貸款即可以用來買自住房也可以用來商用;但公積金貸款不可用于購買商住,僅限于購買住宅以及裝修等項(xiàng)目。 4、商業(yè)貸款和公積金貸款所面向?qū)ο蟛煌虡I(yè)貸款主要是針對所有符合條件的社會大眾,而公積金貸款則對僅繳納公積金的職工開放申請使用。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條 商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)遵守下列資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定: (一)資本充足率不得低于百分之八; (二)流動性資產(chǎn)余額與流動性負(fù)債余額的比例不得低于百分之二十五; (三)對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十; (四)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)負(fù)債比例管理的其他規(guī)定。

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  • 我打算買房,請問住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
    我打算買房,請問住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

    1、貸款利率有差別。 商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是3.25%。 2、貸款比例有差別。 一般情況下,同一套房子,商業(yè)貸款可以貸7成,而純公積金貸款可以貸到8成。 3、審核流程不同。 商業(yè)貸款是在過戶之前

    2024-06-06 53
  • 請論述住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別
    請論述住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別

    住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別: 1、貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心,商業(yè)性住房貸款的主體是商業(yè)銀行; 2、貸款對象不同。商業(yè)性住房貸款對象是具有還款能力的自然人,住房公積金貸款對象是除具備商業(yè)性住房貸款所要

    2023-01-06 30
  • 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房有哪些差別?
    公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房有哪些差別?

    1、貸款利率不同 公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以上公積金貸款利率為3.25。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為4.9,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動。 2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同 住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理

    2024-04-24 35
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  • 公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么?公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同

    從目前我國住房金融發(fā)展的實(shí)際來看,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種,即公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人貸款。公積金個(gè)人貸款屬于政策性個(gè)人住房委托貸款,由住房資金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用房改資金,委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人

    2022-02-14 15,340
  • 住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個(gè)人住房公積金貸款

    1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而

    2022-02-10 15,340
  • 公積金購房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些

    公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別 1、貸款利率的不同 公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款,因此它的利率相對較低;而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的,利率相對高一些。 2、貸款額度不同 商業(yè)貸款和公積金貸款

    2022-04-20 15,340
  • 公積金貸款和房貸提取區(qū)別

    通常,公積金提取和貸款是不能同時(shí)進(jìn)行的,如果選擇了提取公積金,就不能使用公積金貸款;反之也是一樣,如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是,您之前買首套房時(shí)提取了公積金,二套房是可以使

    2022-03-15 15,340
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  • 公積金提取后是否還能用公積金貸款 00:56
    公積金提取后是否還能用公積金貸款

    公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

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  • 騙取貸款罪與貸款詐騙罪區(qū)別 01:30
    騙取貸款罪與貸款詐騙罪區(qū)別

    騙取貸款罪和貸款詐騙罪有以下區(qū)別: 1、主觀不同。騙取貸款罪是在金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)隱瞞貸款用途或者虛構(gòu)事實(shí)來滿足貸款條件,但主觀上仍有歸還貸款目的;貸款詐騙罪通過虛假合同等方式詐騙貸款,主觀上具有非法占有目的; 2、主體不同。騙取貸款罪主體可以

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  • 高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別 01:08
    高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別

    高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別有: 兩者的概念不同;前者是以轉(zhuǎn)貸謀取私利為目的,套取金融機(jī)構(gòu)的信貸資金再以高額的利息轉(zhuǎn)貸給他人,違法所得金額較大的行為;后者則是通過欺騙方式取得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款,給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或有其他

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
閔曉芳律師 閔曉芳律師

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