轉(zhuǎn)租合同簽訂要注意哪些問題
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時,應(yīng)注意什么問題 (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; (4)明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù); (5)應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定; (6)要明確違約責(zé)任和違約的補償標準; (7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任; (8)應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
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訂立租房合同的注意事項有: 1、出租人對標的房屋是否具有出租權(quán)利,即出租人是否能夠出具產(chǎn)權(quán)證書或委托書; 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責(zé)任等; 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
租房子首先要核實出租人的身份,是否是房東本人,這個要和房產(chǎn)證核對身份信息,如果不是房東本人,則要求其出具房東的委托書,其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款,萬一不想租了還可以轉(zhuǎn)租,避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款,萬一發(fā)生退租的情況,損失可以明確。明確爭議解決辦法和違約責(zé)任。
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簽訂轉(zhuǎn)租合同時需要注意哪些問題
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然
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一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、
2022-04-16 15,340 -
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一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、
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