簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)要注意哪些問題
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意什么問題 (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; (4)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); (5)應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; (6)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); (7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; (8)應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時(shí)，要確定對(duì)方的真實(shí)身份以及行為能力； 2、簽合同時(shí)，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字； 3、雙方當(dāng)事人要確認(rèn)合同的履行方式、交付方式、違約責(zé)任和違約金的賠償計(jì)算、以及解決爭(zhēng)議的辦法等事項(xiàng)； 4、合同內(nèi)容不得損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不能存在顯示公平、乘人之危等方式訂立合同；不得含有造成對(duì)方人身傷害，或因故意及重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。雙方簽訂合同后，各自保留好合同原件或復(fù)印件，并自覺履行合同義務(wù)。
訂立租房合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人對(duì)標(biāo)的房屋是否具有出租權(quán)利，即出租人是否能夠出具產(chǎn)權(quán)證書或委托書； 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責(zé)任等； 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
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租房簽訂合同要注意哪些問題租房子首先要核實(shí)出租人的身份，是否是房東本人，這個(gè)要和房產(chǎn)證核對(duì)身份信息，如果不是房東本人，則要求其出具房東的委托書，其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款，萬一不想租了還可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款，萬一發(fā)生退租的情況，
2020.06.13 156 -
簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.03.23 166 -
簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點(diǎn)、門牌號(hào)、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時(shí)間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營(yíng)還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避
2021.02.24 199
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簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)需要注意哪些問題
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然
2022-05-26 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)需要注意哪些問題
在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必
2021-03-07 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些問題
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、
2022-04-16 15,340 -
簽轉(zhuǎn)租合同要注意哪些問題
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、
2022-04-19 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時(shí)候，是否屬于自身的真實(shí)意思表示。 無
1,643 2022.05.18 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
