開發(fā)商是否也能銷售抵押房？
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開發(fā)商抵押房產再出售這是犯法的。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。 在抵押人取得完全產權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
抵押的商品房能銷售嗎？商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權人。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
2021.01.02 239
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已經抵押的商品房是否能銷售
如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權，取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。所以，買賣房屋如果房子已經被抵押是可以買賣的。
2023-02-23 15,340 -
開發(fā)商抵押房產再出售是否犯法
開發(fā)商抵押房產再出售這是犯法的。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。 在抵押人取
2022-05-24 15,340 -
能否查詢開發(fā)商是否抵押過房產?
開發(fā)人員抵押土地和房屋，需要向房地產管理部門進行抵押登記。如果是期待房，開發(fā)人員將抵押建設項目的土地，登記機關將在開發(fā)人員的土地使用證上顯示。如果是現房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發(fā)商
2021-09-24 15,340 -
樓盤土地使用權抵押后開發(fā)商可否銷售商品房
一般來說不可以。如果土地使用權被開發(fā)商全部抵押銀行，開發(fā)商會從銀行獲得貸款融資，相當于土地的權益方已經變成銀行而不是開發(fā)商?，F在的房產證都是二證合一，正常情況下抵押狀態(tài)的房屋不可銷售，除非開發(fā)商和銀行
2022-10-23 15,340
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01:13
在建工程抵押權登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,048 2021.04.25 -
00:56
土地使用權能否抵押根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農村土地使用權可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17
