抵押房是否可以銷售？開發(fā)商不銷售了
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可以要求退房，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售房屋，需要取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在未取得相關(guān)許可證書的情況下出售房屋的，屬于違法行為，買受人可以要求解除合同，退房退款，并可按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押商品房不可以因?yàn)榈盅荷唐贩康乃袡?quán)不屬于抵押人而進(jìn)行撤銷，但是經(jīng)過抵押權(quán)人同意的除外。在抵押期間，抵押人經(jīng)過了抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)該要提前清償債務(wù)，或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入抵押權(quán)人所有。
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房屋抵押可以銷售嗎商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.02.15 458 -
請(qǐng)問開發(fā)商無證銷售是否可以退房?可以。屬于根本違約。 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他
2021.01.06 153 -
已經(jīng)抵押的商品房可以銷售嗎依據(jù)我國法律的規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)抵押的商品房，由于所有權(quán)并不是完全屬于抵押者的。所以是不能撤銷抵押房屋的，如果是抵押權(quán)人同意的會(huì)排除在外。但是需要注意的是在抵押期間，抵押人經(jīng)過抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債
2022.04.12 644
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開發(fā)商就開發(fā)商的銷售廣告作的說明，開發(fā)商是否可以不履行商品房銷售
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買
2022-01-08 15,340 -
開發(fā)商無證銷售是否可以退房
可以要求退房，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售房屋，需要取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在未取得相關(guān)許可證書的情況下出售房屋的，屬于違法行為，買受人可以要求解除合同
2021-12-23 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會(huì)要求先行解抵押后再行銷售。 1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押。 2,
2022-06-14 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎
需償清貸款后注銷抵押后進(jìn)行買賣。 辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)： 抵押注銷登記申請(qǐng)表； 抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對(duì)原件）；
2022-07-21 15,340
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01:12
商鋪分割銷售合法嗎判斷商鋪分割銷售是不是合法，需要根據(jù)具體的情況來確定。 商鋪分割銷售時(shí)，如果每一個(gè)分割的部位都進(jìn)行了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記的話，則分割銷售的商鋪是合法的，這時(shí)，購買分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較小。 如果分割銷售的商鋪是開發(fā)
4,405 2022.06.01 -
01:04
銷售假冒商品怎么處罰銷售假冒商品處罰標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、銷售金額五萬元以上不滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金； 2、銷售金額二十萬元以上不滿五十萬元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二
2,071 2023.02.18 -
01:09
貼牌銷售商品會(huì)坐牢嗎貼牌銷售商品的行為不僅侵犯了權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪，還侵犯了國家對(duì)普通產(chǎn)品質(zhì)量的管理制度，觸犯了銷售偽劣產(chǎn)品罪，如果達(dá)到了一定的數(shù)額和情節(jié)，就有可能會(huì)坐牢。根據(jù)我國的刑法規(guī)定，如果銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，并且銷
4,304 2022.04.15
