劃撥的土地使用權(quán)和其他建筑物可以出租嗎？
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《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)第四十四條規(guī)定："劃撥土地使用權(quán)，除本條例規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。"第四十五條規(guī)定："符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：一、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;二、領(lǐng)有國有土地使用證;三、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;四、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"
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土地使用權(quán)為劃撥的經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以出賣轉(zhuǎn)讓。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。
土地使用權(quán)類型是劃撥一般是不可以出讓的，依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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土地使用權(quán)為劃撥的可以出賣嗎土地使用權(quán)為劃撥的經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以出賣。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。
2020.04.12 145 -
土地使用權(quán)是劃撥的可以出賣嗎以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳
2020.07.11 141 -
劃撥的土地使用權(quán)出資不能直接出資，劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)無權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分，所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股。但是企業(yè)可通過以其所有的在劃撥土地上建筑的廠房等建筑物或其他附著物作價(jià)出資，來促使劃撥土地使用權(quán)被動作價(jià)出資。
2020.02.24 559
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劃撥土地使用權(quán)可以出租嗎？
劃撥土地使用權(quán)出租應(yīng)依法報(bào)批:以劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般是無償?shù)幕蛘呤抢U納了土地補(bǔ)償、安置等較低的費(fèi)用后取得的,相對國家來說也是無償?shù)摹Ｒ虼藙潛芡恋厥褂脵?quán)在出租受到嚴(yán)格的條件限制?！吨腥A人民共和
2022-05-06 15,340 -
劃撥的土地使用權(quán)可以不出租嗎
劃撥土地使用權(quán)出租應(yīng)依法報(bào)批:以劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般是無償?shù)幕蛘呤抢U納了土地補(bǔ)償、安置等較低的費(fèi)用后取得的,相對國家來說也是無償?shù)?。因此劃撥土地使用?quán)在出租受到嚴(yán)格的條件限制。《中華人民共和
2022-05-06 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)為低價(jià)出讓但其他附著物所有權(quán)可以進(jìn)行出租、出租嗎
安置等較低的費(fèi)用后取得的,相對國家來說也是無償?shù)?。因此劃撥土地使用?quán)在出租受到嚴(yán)格的條件限制?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定:符合下列條件的,經(jīng)市?！吨腥A人民共和
2022-03-14 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)可以抵押出租嗎？
1、劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估,經(jīng)土地管理部門確認(rèn),核定出讓金數(shù)額,抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。 2、法律依據(jù)；《民法
2022-11-07 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17
