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把我名下的房子還清了想把錢要回來怎么辦

2022-09-11 15:21

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房屋所有權以登記為準,目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權證,因此對房屋尚無所有權。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù),實際是一種違約行為。由于是房改房,因此首先應查明對方手中的產(chǎn)權證關于所有權人權能的規(guī)定,因為有些房改房所有權人只享有部分權能,即不能買賣,因此只能主張對方承擔違約責任或者賠償責任;如產(chǎn)權人享有完全的產(chǎn)權,即可以買賣,則可與對方協(xié)商,爭取以較低的成本完成產(chǎn)權過戶,協(xié)商不成,則可起訴要求對方辦理產(chǎn)權過戶登記,此時勝訴的可能性較大。不要房產(chǎn)證則你始終不是房屋的產(chǎn)權人,今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響,甚至將來所有權人(包括現(xiàn)產(chǎn)權人將房屋再行轉讓后取得產(chǎn)權證的產(chǎn)權人)會對房屋主張權利。

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