婚后辦理房產(chǎn)證的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。這就是對婚前買二手房婚后取得房產(chǎn)是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題的回答
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是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不是以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間來確定的,婚前支付了全部購房款,因訂立購房合同而取得了該購房合同的債權(quán),辦理房產(chǎn)證后由債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán),財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化不影響財(cái)產(chǎn)的屬性。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙蝗速I房，婚后房產(chǎn)證沒有寫上對方名字的，該房子仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；除非婚后辦的房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，這種加名的行為可以看做是買房人對自己配偶的贈(zèng)與，此時(shí)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚后買房子辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證并不是一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購買的房屋才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，那么該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.01.27 111 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？這類房產(chǎn)仍然是男方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.10 177 -
房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是夫妻雙方共同出資購買的，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方購買期房，但是有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房子共同所有的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.14 464
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婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
如果夫妻雙方有約定，根據(jù)約定內(nèi)容判斷是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。沒有約定的，夫妻一方購買的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)?；榍俺鲑Y購買房屋，完成取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)性要求，婚后辦理房屋
2021-11-08 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看夫妻之間是否約定了房產(chǎn)的歸屬，約定的按約定辦理，沒有約定的按產(chǎn)權(quán)登記確定。 分為以下情況： 1、夫妻一方婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證并以自己的名義登
2021-11-21 15,340 -
婚后房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否取決于購房時(shí)間是在結(jié)婚登記前還是登記后，出資情況等。一、從婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)：即夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日起，可視為從婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，而訂婚、婚禮等其他時(shí)間點(diǎn)沒有法律意義。第二，買房
2021-12-02 15,340 -
夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自
2022-08-28 15,340
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11 -
01:13
繼承的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，繼承的房產(chǎn)如果是通過法定繼承的方式獲得，應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果該繼承的房產(chǎn)是屬于遺囑繼承且遺囑繼承上明確該房產(chǎn)只歸夫或妻一方所有的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方
1,733 2022.05.11 -
01:03
贈(zèng)送的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的話，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在存續(xù)期間以外的時(shí)間取得的話，就不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，第三人贈(zèng)送的房產(chǎn)，是否能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需要根據(jù)財(cái)產(chǎn)取得的
1,407 2022.04.15
