房產(chǎn)抵押公證合同的成立條件
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;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料 (一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。 1、公司的營業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人證明書及法定代表人身份證; 3、授權(quán)委托書及受托人身份證; 4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。 (三)當(dāng)事人為境外法人： 1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃汀?2、當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認證。 (四)房地產(chǎn)權(quán)證書。 (五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在我處現(xiàn)場申請查詢)。 (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案) (七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。
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1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。 8、有貸款人認可的有效擔(dān)保。
房地產(chǎn)抵押成立的條件是： 1.抵押人必須是對房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的人; 2.有雙方簽定的書面的抵押合同; 3.憑房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記。
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抵押合同成立的條件是什么?1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 2、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接
2021.01.08 144 -
不動產(chǎn)抵押合同成立的條件有哪些(一)主體適格：抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 (二)意思表示真實：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿，
2021.04.08 317 -
房地產(chǎn)抵押成立的條件有哪些房地產(chǎn)抵押成立的條件有： （一）抵押人具備主體資格，對抵押物具有完整的所有和處分； （二）具備書面抵押合同； （三）抵押房產(chǎn)符合法律規(guī)定，屬于合法建筑、合法財產(chǎn)； （四）該抵押行為已辦理抵押登記。
2020.06.11 134
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房產(chǎn)抵押合同公證的辦理條件是什么，房產(chǎn)抵押合同公證
;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料
2022-04-08 15,340 -
房地產(chǎn)抵押成立的條件
房地產(chǎn)抵押成立的條件是： 1.抵押人必須是對房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的人; 2.有雙方簽定的書面的抵押合同; 3.憑房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理
2023-03-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押成立的條件有哪些
房地產(chǎn)抵押成立的條件有： （一）抵押人具備主體資格，對抵押物具有完整的所有和處分； （二）具備書面抵押合同； （三）抵押房產(chǎn)符合法律規(guī)定，屬于合法建筑、合法財產(chǎn)； （四）該抵押行為已辦理抵押登記。
2022-06-23 15,340 -
抵押合同的成立要件
1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。 2、合意則須有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可
2023-03-16 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
