二手房交易黑中介風險多大
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與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權(quán)風險 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復雜，存在的風險也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費用風險 有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能最終將由買家全部承擔。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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二手房交易中關(guān)于中介的風險： 1、因買賣雙方及中介機構(gòu)的信息不對稱而存在的風險； 2、因中介機構(gòu)的誠信缺失而存在的風險； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風險； 4、因中介傭金收取模式不合理存在的風險。
二手房交易風險： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯誤，導致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負擔； 3、房屋權(quán)屬存在爭議； 4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項。
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二手房交易常見的三大風險有下列風險： 1.如果賣方是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個人的名字，買方與其簽訂的購房合同，也屬于無效合同。 2.賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。 3.房屋為2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。賣家要賣房
2020.12.09 141 -
二手房交易黑白合同有什么風險?二手房交易黑白合同的風險有： 1.房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險； 2.買方違約的風險，房價會低于實際交易價格； 3.行政處罰的風險，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬于偷稅。
2020.01.08 110 -
二手房交易黑白合同有什么風險二手房交易黑白合同對買方來說，由于其房價低于實際交易價格，會大大增加買方的誠信方面和違約方面的風險；對賣方來說需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險。除此之外還可能面臨行政處罰的風險。
2020.05.24 170
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二手房交易黑中介會面臨什么風險
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-04-21 15,340 -
二手房交易存量房中介風險
為了避免風險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。 1、防止中介機構(gòu)挪用客戶資金； 2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風險； 3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理
2022-03-10 15,340 -
不勝受騙，二手房交易黑中介會面臨什么風險
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-04-26 15,340 -
二手房交易中關(guān)于中介有哪些風險
二手房交易中關(guān)于中介的風險： 1、因買賣雙方及中介機構(gòu)的信息不對稱而存在的風險； 2、因中介機構(gòu)的誠信缺失而存在的風險； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風險； 4、因中介傭金收取模式不合理
2022-10-13 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
