小產(chǎn)權(quán)房可以買賣幾次
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補(bǔ)償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。
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按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不能買賣。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險。
在本集體成員之間可以買賣小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土
2020.02.16 195 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占。小產(chǎn)權(quán)房被非法侵占的當(dāng)事人可以優(yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對方歸還被侵占的財物；侵占小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成侵占罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
2020.08.31 446 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來說是不可以買賣的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類為
2022.04.16 1,027
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可以再次買賣二手小產(chǎn)權(quán)房嗎
不可以買賣。 按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時候，非該集體成
2022-11-15 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎?
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅
2022-07-01 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在
2023-01-02 15,340 -
三手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的
2022-05-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15
