三手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的時(shí)候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動(dòng)法律的危險(xiǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不能買賣。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的時(shí)候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動(dòng)法律的危險(xiǎn)。
房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。 市民買小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。 如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
-
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占。小產(chǎn)權(quán)房被非法侵占的當(dāng)事人可以優(yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對(duì)方歸還被侵占的財(cái)物；侵占小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成侵占罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
2020.08.31 446 -
可以買賣小產(chǎn)權(quán)房嗎一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。 這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合
2020.12.15 250 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來(lái)說(shuō)是不可以買賣的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類為
2022.04.16 1,027
-
小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買賣的，通常只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對(duì)外銷售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋
2022-04-25 15,340 -
三手小產(chǎn)權(quán)房如何買賣？
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在
2022-05-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定和司法實(shí)踐，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房地產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地住宅，買受人是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購(gòu)買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護(hù)。如果買方不是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村
2021-11-27 15,340 -
可以買賣小產(chǎn)權(quán)房嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法
2022-02-21 15,340
-
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15
