有繼承遺囑的房子如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
辦理繼承權公證，憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續(xù)。首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產局直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他人放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續(xù)到房產局辦理?！端痉ú?、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。根據上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續(xù)。另外，該條款還規(guī)定，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據遺囑繼承所得的房產，其所有權歸屬于遺囑中載明的繼承人。在繼承發(fā)生后，繼承人應當及時辦理不動產權利變更登記。繼承人應當向不動產所在地的登記機構申請變更登記。辦理過戶登記，需要提交該不動產的權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
因為遺囑繼承房產，向不動產登記機關申請過戶的，應當提交以下材料： 1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。 2、遺囑，遺囑中應當有對遺產明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產。 3、房產屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有過戶房屋的不動產權證。如果被繼承人購買該房產的時間較早，可能其購房時國有土地使用權證和房屋所有權證尚未合一，這種情況需要同時提供國有土地使用權證和房屋所有權證。 4、其他法定繼承人放棄繼承該房產的聲明，或者繼承權公證書，或者人民法院判決擬繼承該房產的當事人擁有該房產繼承權的生效判決。
-
-
遺囑繼承的房產如何過戶因遺囑繼承取得的房屋需要辦理房屋過戶手續(xù)的，當事人需要先為被繼承人辦理戶口注銷手續(xù)，領取死亡證明。然后到房屋所在地的公證機關辦理房屋繼承公證。然后再到不動產登記機關申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的
2020.05.31 314 -
遺囑繼承房產如何過戶遺囑繼承房產要過戶的需要先確認房產的繼承人和各繼承人的份額。確定好各繼承人的份額之后，辦理過戶需要的資料有被繼承人死亡證明、房產證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等。最后由繼承人親自到房管交易所申請過戶辦理。具體的規(guī)定可以
2022.04.12 462
-
沒遺囑的房子如何繼承過戶？
去公證處公證，公證的時候必須的有繼承權的人到場，出公證書后去房地局出新的房產證就可以了，并且交易的時候還可以按照之前的老房本來交易，如果繼承人比較多且想過要出售的話公證給一個人，這樣方便辦手續(xù)。
2022-08-04 15,340 -
遺囑繼承房子要如何過戶
因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生
2022-08-02 15,340 -
繼承房子遺囑過戶如何公證？
辦理房屋過戶登記，申請人需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件等材料。 繼承過戶的程序 (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼
2022-10-13 15,340 -
遺囑繼承房子過戶如何收費
遺囑繼承房產過戶的費用，和轉增過戶費用是一樣的，要是房產證超過了五年時間，就可以免除增值稅了，要是沒有五年的時間，就需要繳納增值稅、契稅、和其他的基本費用了。但是具體的 過戶費 用，要以當地的過戶中心
2022-12-17 15,340
-
01:48
遺囑繼承房產該如何過戶遺囑繼承房產的，申請繼承過戶的申請人應當按照不動產登記機關的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權的繼承權公證書或相關判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產權證明文件。但在實際操作中，將上述材料準
807 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產要如何過戶通過遺囑繼承房產的，應當符合以下2個前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權。如果立遺囑人僅持有房屋部分產權而在遺囑中處分房產全部產權，其對不屬于自己的部分產權處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產的所有權登記證，也無法通過正常
632 2021.04.25 -
01:18
老人遺囑繼承房產如何過戶老人去世后，繼承人繼承房產需要辦理相關等級手續(xù)，內容主要有：一方面，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所處辦理被繼承人的死亡證明，并注銷戶籍；另一方面，繼承人攜帶房產證等證件到當地區(qū)或市公證處辦理房產過戶手續(xù)和繼承權公證。 辦理相關手續(xù)時需
1,166 2021.04.25
