只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎
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單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子不能買，情況具體如下：如果是集體土地，未經(jīng)國(guó)家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，也辦不了房屋所有權(quán)證；如果是國(guó)有土地，未辦理商品房銷售許可證就對(duì)外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購(gòu)房了，會(huì)影響買房人的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，存在種種風(fēng)險(xiǎn)。
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證是自建房。 只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)檎蛘唛_(kāi)發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價(jià)值的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌?chǎng)價(jià)格確定。
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子能不能買？有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能夠買。購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。
2020.07.05 227 -
只有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過(guò)戶都存在困難。
2020.02.13 237 -
有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，不然是不能過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦
2020.01.07 423
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只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎
單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占
2022-04-10 15,340 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能夠買。原因如下： 1、家里只有房地產(chǎn)證明書(shū)，沒(méi)有土地證明書(shū)，當(dāng)事人很難從根本上保護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)行登記，兩者權(quán)利主體一致，房屋所有權(quán)人的
2021-10-25 15,340 -
只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占
2022-04-15 15,340 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?
單位的土地證、私人房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶。需要受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占
2022-04-27 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
