商品房預售合同上預售標的物沒有竣工備案
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如果商品房預售合同里約定，只有辦理了商品房預售合同備案，該商品房預售合同才能生效，那么沒有備案的商品房預售合同就是無效的;如果商品房預售合同里沒有做出這樣的約定，那么沒有備案的商品房預售合同就是有效的。
商品預售合同沒有備案是無效的，因為違反了行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
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沒有備案的商品房預售合同如何處理沒有備案的商品房預售合同不可主張無效。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。 沒有備案的公章能否使用 沒有備案的公章原則上不能使用，原因如下： 1、民辦非企業(yè)單位的印
2023.04.29 291 -
商品預售合同沒有備案是否有效商品預售合同沒有備案的效力有兩種情況： 1、如果商品房預售合同里約定，只有辦理了商品房預售合同備案，該商品房預售合同才能生效，那么沒有備案的商品房預售合同就是無效的； 2、如果商品房預售合同里沒有做出這樣的約定，那么沒有備案的商品房預售合同
2021.03.12 198 -
未備案的商品房預售合同有效嗎？未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的
2021.03.02 140
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沒備案的商品房預售合同有效嗎
沒有備案登記不影響商品房預售合同的效力。 品房買賣合同的當事人可以在商品預售合同中可以約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有這樣的約定，則商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效。 《民法典
2022-11-15 15,340 -
預售商品房轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的、預售商品房轉(zhuǎn)讓的標的物
預售商品房轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的、正在建設中的預售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標的物已經(jīng)竣工驗收，預購方已經(jīng)實際取得預售商品房產(chǎn)權后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預售商品房轉(zhuǎn)讓，應按商品房買賣關系處理，同時
2022-01-25 15,340 -
沒備案的商品房預售合同是否有效？
商品房預售合同未備案的依然有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得違反法律、
2022-06-13 15,340 -
商品預售合同沒有備案有效嗎
如果商品房預售合同里約定，只有辦理了商品房預售合同備案，該商品房預售合同才能生效，那么沒有備案的商品房預售合同就是無效的;如果商品房預售合同里沒有做出這樣的約定，那么沒有備案的商品房預售合同就是有效的
2023-02-23 15,340
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商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
