這個(gè)房子是再婚前買的，但在未拿到房產(chǎn)證就再婚了，現(xiàn)在這個(gè)房子是怎么分配的，再婚者有資格把房子賣掉嗎
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《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定的“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”中，沒有明確規(guī)定其繼承的先后次序，但第九條同時(shí)規(guī)定“繼承權(quán)男女平等。”這意味著同等情況下，繼承人的權(quán)利是相等的。 而第十三條規(guī)定的“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人搜索共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！睂?shí)際區(qū)別了同一順序繼承人因繼承遺產(chǎn)份額的不等而形成的遺產(chǎn)繼承順序。
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1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。 3、一方婚前貸款購買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸的房子。這種情形，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 4、婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的房子。此種情況下，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時(shí)，只對另一方給予補(bǔ)償即可。
婚前房子賣掉再買房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房子賣掉后再買房子算誰的房產(chǎn)婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，
2021.02.23 291 -
婚后賣掉婚前房子再買的房子算什么婚后賣掉婚前房子再買的房子有兩種情況： 1、婚后購買的財(cái)產(chǎn)仍以男方名義登記。該房屋屬于投資買受人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不得分割此類房屋； 2、婚后購買的財(cái)產(chǎn)以夫妻雙方的名義登記，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件時(shí)
2022.04.16 1,553 -
這個(gè)離婚后再婚房產(chǎn)怎么分？婚后還款的房產(chǎn)離婚分割：如果是共同還款的，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是雙方均等分割。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方的原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，
2021.03.22 111
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婚前買的房子婚后賣了, 現(xiàn)在再買房子算二套房嗎
可認(rèn)定二套房 4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會被算作二套
2022-04-19 15,340 -
名下有一套房子, 現(xiàn)在要賣掉, 房子再買, 這套房子是否屬于二套房?
二套房我很拿手，我給你比較準(zhǔn)確的答案。現(xiàn)在你已經(jīng)有一套房子了，如果再買套小點(diǎn)的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途徑獲得的房子，只要名下有房，再買就算二套房，這個(gè)在辦理房產(chǎn)證繳納契稅的時(shí)候會體現(xiàn)出來
2022-02-11 15,340 -
婚前買的房子，結(jié)婚后房產(chǎn)證未拿到，現(xiàn)在離婚怎么分配
離婚房產(chǎn)如何分割 依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式： （一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照
2022-04-08 15,340 -
婚前買房，婚后沒有房產(chǎn)證，那么這個(gè)房子怎么分配
1）如果想明確婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)，可以去做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，不過一般不用公證，婚前財(cái)產(chǎn)依然是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻的存續(xù)改變財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬; 2）也可以雙方簽訂一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)約定，明確約定雙方婚前各自財(cái)
2022-04-17 15,340
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02:07
再婚的婚前房產(chǎn)是怎么分配的再婚之后，一方所有的婚前房產(chǎn)，一般情況下都不需要再分割。具體來說，對于再婚的男女雙方，也能夠適用民法典婚姻家庭編的規(guī)定。根據(jù)我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
1,325 2022.04.17 -
00:55
再婚離婚房產(chǎn)如何分配再婚離婚房產(chǎn)分配主要包括以下幾種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。如果房產(chǎn)證登記在一方名下，那么房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的按揭貸款也屬于一方的個(gè)人債務(wù)。對于已歸還的貸款中屬于配偶一方的部分，應(yīng)當(dāng)予以返還； 2
546 2022.04.25 -
00:58
婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財(cái)產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時(shí)也能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前單獨(dú)
6,117 2022.04.17
