貸款合同有一方不履行可以起訴開發(fā)商嗎
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還,但是開發(fā)商違約的,申請人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系,雖有兩者都關(guān)系,但完全是兩種獨立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務(wù)的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴,要求當(dāng)事人償還欠款,在法院判決后,債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的,債權(quán)人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行; 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對借款人追究違約責(zé)任; 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定: (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息;貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息; (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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一方不履行合同的,另一方可以起訴。要求法院判決一方履行合同,并承擔(dān)一定的違約責(zé)任。合同違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求增加;約定的違約金過高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)。
要看是否符合起訴條件。符合4個條件的,可以起訴。例如:1、原告是和案件有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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不履行合同可以起訴嗎
不履行合同更名義務(wù)是可以起訴的。 這個一般來說協(xié)商為主起訴為輔,當(dāng)然可以收集證據(jù)起訴了。起訴主要符合下列條件: 1.有明確的被告; 2.原告是與本案有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; 3.有具體的訴訟請求和事實、理由; 4.屬于人民法院受理
2020.04.25 331 -
開發(fā)商可以起訴開發(fā)商嗎
可以,只要有明確的被告和訴訟請求,業(yè)主個人可以起訴開發(fā)商。業(yè)主需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù),并向法院提交相關(guān)證據(jù)的復(fù)印件,證據(jù)原件待開庭時出示。
2020.02.03 512 -
開發(fā)商不履行合同可以采取什么解約方式
開發(fā)商不履行合同的解約方式:協(xié)商解約、行使解除權(quán)(約定、法定事由達(dá)成)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。若約定或法定解除事由達(dá)成的,解除權(quán)人可以行使解除權(quán)。
2021.04.02 136
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買房貸款不按合同辦理貸款可以起訴開發(fā)商嗎
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還,但是開發(fā)商違約的,申請人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2
2022-04-23 15,340 -
貸款批了,申請人不履行貸款義務(wù)怎么辦,可以起訴開發(fā)商嗎?
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還,但是開發(fā)商違約的,申請人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2
2022-04-11 15,340 -
一方不履行合同債務(wù)另一方可以起訴嗎
一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù),另一方不可以強(qiáng)制其履行 根據(jù)我國民法典及相關(guān)法律的規(guī)定,合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的,另一方可以要求其繼續(xù)履行。但是,對于履行確有重大困難,或者
2022-07-11 15,340 -
買房子貸款批了, 申請人不履行貸款義務(wù)怎么辦, 可以起訴開發(fā)商嗎?
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還,但是開發(fā)商違約的,申請人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系; (2
2022-04-08 15,340
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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的,那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候,購房者要注意以下兩個問題:第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定,一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房;第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定,業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的,集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中,但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度,但對于受侵害的業(yè)主們,可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛,前提
4,488 2022.04.15 -
01:25
借款合同可以起訴嗎今天和大家分享一下,借款合同可以起訴嗎 自然人、法人或者其他組織之間,就借款合同產(chǎn)生糾紛,當(dāng)然可以向人民法院提起訴訟,請求具有管轄權(quán)的法院作出相應(yīng)的判決。因此,借款合同可以起訴,但是要受到民事訴訟法的具體限制。根據(jù)我國民事訴訟法第三條的規(guī)定
1,525 2022.04.15