民法典規(guī)定二手房過戶要求有哪些
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二手房轉讓過戶需要哪些手續(xù)一、登記要件：①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)③房屋所有權證書(原件留存)④贈與合同(原件留存)⑤契稅完稅憑證(查驗件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續(xù)時需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、查詢二手房的產權狀況：1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件。產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;3、房屋平面圖等。3、查驗房屋有無債務負擔房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節(jié)，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
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民法典規(guī)定房產證要過戶需要的手續(xù)是：產權人攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋產權證到房產交易中心辦理房產證過戶手續(xù)，房產局給予回執(zhí)單、按照回執(zhí)單上面說明的日期繳稅領取過戶回執(zhí)。
民法典規(guī)定，房屋進行交易后，當事人要到房屋所在地不動產登記部門辦理物權登記，申請物權登記時要提供相關材料。
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民法典對房產過戶有哪些新規(guī)定關于房產證過戶都要的資料，具體規(guī)定如下： 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。 3、若買方離異，需要提供個人身份證
2021.02.06 871 -
民法典規(guī)定二手房屋買賣需要哪些材料需根據過戶的原件具體確定，如因買賣房屋辦理過戶手續(xù)的，需要提交購房合同、申請人身份證明、房屋產權證書、房屋界址、空間界限、面積等材料、與他人利害關系的說明材料。還要填寫登記申請書。
2020.11.26 547 -
民法典規(guī)定房產證過戶要帶哪些資料房產證過戶需要的材料： 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。 3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣
2021.04.09 627
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求《民法典》規(guī)定, 繼承房產需要哪些過戶手續(xù)
繼承房產過戶手續(xù)要怎么辦，主要內容如下： (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公
2022-04-17 15,340 -
民法典規(guī)定房產過戶手續(xù)有哪些
房產過戶有如下手續(xù)：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的
2022-03-10 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340 -
民法典規(guī)定二手房轉讓過戶需要哪些手續(xù), 過戶時需注意的事項有哪些
二手房轉讓過戶需要哪些手續(xù)一、登記要件：①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)③房屋所有權證書(原件留存)④贈與合同(原件留存)⑤契稅完稅憑證(查驗件)。有抵押
2022-03-18 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財物。其中包辦婚姻是指婚姻當事人以外的第三人違背當事人的真實意愿，強迫其締結婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當事人以外的第三人以索取大量財物為目
4,726 2021.04.22
