夫妻買房一方不在場(chǎng)怎么辦？
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書(shū)公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書(shū)代理人可以不經(jīng)過(guò)房主辦理過(guò)戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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相關(guān)法律規(guī)定，如果夫妻雙方買房，一方并不在場(chǎng)，不會(huì)強(qiáng)制要求雙方共同簽署。一方不在場(chǎng)，可以由另一方去單獨(dú)簽署房屋買賣合同，同時(shí)辦理備案、網(wǎng)簽等一些手續(xù)。通常情況下，這不會(huì)影響到該套房產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于賣房子夫妻一方不在場(chǎng)的情形，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場(chǎng)賣房子的情形是無(wú)效的。
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買二手房過(guò)戶時(shí)夫妻一方不在現(xiàn)場(chǎng)怎么辦辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要買賣雙方都到場(chǎng)，買賣雙方為多人的，需要全部到場(chǎng)。若買方不到場(chǎng)，需提供手寫委托書(shū)等材料，若賣方不到場(chǎng)，需提供公證委托書(shū)等材料。
2020.10.09 734 -
買房時(shí)夫妻一方可以不在場(chǎng)嗎買房時(shí)夫妻一方可以不在場(chǎng)，辦理房產(chǎn)證時(shí)夫妻雙方必須都在場(chǎng)。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.03.01 329 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過(guò)戶手續(xù)的，需要辦理委托過(guò)戶的委托證明。
2021.02.28 943
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夫妻買房一方不能到場(chǎng)怎么辦
夫妻買房一方不能到場(chǎng)的，可以到公證機(jī)構(gòu)辦理委托公證。經(jīng)過(guò)公證后，到場(chǎng)的一方可以持公證過(guò)的委托書(shū)進(jìn)行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，夫妻一般應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代
2022-05-12 15,340 -
夫妻一方不能到場(chǎng)買房怎么辦？
夫妻買房一方不能到場(chǎng)的，可以到公證機(jī)構(gòu)辦理委托公證。經(jīng)過(guò)公證后，到場(chǎng)的一方可以持公證過(guò)的委托書(shū)進(jìn)行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，夫妻一般應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代
2022-06-03 15,340 -
夫妻買房一方不在場(chǎng)可以嗎
根據(jù)《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)
2022-07-02 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書(shū)公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書(shū)代理人可以不經(jīng)過(guò)房主辦理過(guò)戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記
2022-03-28 15,340
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01:04
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書(shū)再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
00:55
兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦夫妻雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的分割，先由雙方進(jìn)行協(xié)議。如果協(xié)議不成的，則分別情形處理：第一、如果雙方都不主張房屋所有權(quán)的，則由法院根據(jù)雙方的申請(qǐng)，對(duì)拍賣、變賣房屋所得的價(jià)款進(jìn)行分割；第二、如果雙方都主張房屋
1,822 2022.04.12 -
00:50
夫妻債務(wù)一方不認(rèn)可怎么辦對(duì)于夫妻的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。如果有一方不認(rèn)可，那么另外一方就要舉證證明屬于夫妻共同債務(wù)。如果對(duì)方也有共同還債的意思表示，例如共同簽字或者是事后作出了追認(rèn)，那么這種情況下是屬于共同債務(wù)。如果對(duì)方不認(rèn)可，不知情，但是該筆債務(wù)實(shí)際上用
1,329 2022.04.17
