1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。 2、按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 3、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)，但要符合以下內(nèi)容： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)； 4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿(mǎn)足以下條件： 1、戶(hù)口需要為當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶(hù)口，且居住時(shí)常需要達(dá)五年； 2、沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)； 3、收入需要滿(mǎn)足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)。 二、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要交以下稅費(fèi)： 1、土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2、所得收益繳納，由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納； 3、印花稅，0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半； 4、契稅，1.5%，經(jīng)濟(jì)適用房由買(mǎi)方繳納。 總之，經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的需要滿(mǎn)足沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)、收入需要滿(mǎn)足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)等條件，同時(shí)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還需要繳納相應(yīng)的稅用。