開(kāi)發(fā)商延期交房的條件
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商延期交房以何時(shí)為限第一，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購(gòu)房人都有權(quán)拒收房屋，開(kāi)發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。違約金以到取得《備案表》的時(shí)間為止的計(jì)算是正確的，不是以小區(qū)正式道路建成來(lái)計(jì)算的。超過(guò)約定期限的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可依據(jù)合同第十九條約定的內(nèi)容保護(hù)自身的合法權(quán)益。第二，如果開(kāi)發(fā)商已取得《北京市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該小區(qū)的房屋和相應(yīng)的配套設(shè)施已達(dá)到交付使用的條件。如果購(gòu)房人對(duì)該表的內(nèi)容有異議的話，可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該表的內(nèi)容作出解釋?zhuān)匾獣r(shí)可以提出行政訴訟。如果是因?yàn)榻ㄖ鴷簳r(shí)阻礙道路或者是為種綠地和安裝健身設(shè)備的原因沒(méi)有及時(shí)修好道路，不能作為拒收房屋的理由。出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房人應(yīng)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，要求開(kāi)發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)解決道路障礙的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的便利條件，而不要采取拒收房屋的方式，否則是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者解除合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)此會(huì)有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。如果超過(guò)一定期限，可以解除合同。出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍末履行，一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權(quán)消滅。所以，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者解除合同。
開(kāi)發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開(kāi)發(fā)商延期交房。簽交房確認(rèn)書(shū)，等于在法律上默認(rèn)了開(kāi)發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開(kāi)發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開(kāi)發(fā)商。
-
怎么處理開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。
2021.02.02 287 -
開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題？開(kāi)發(fā)商延期交房首先可以先進(jìn)行催告，要求其履行交房義務(wù)，催告后在合理期限內(nèi)仍不履行交房義務(wù)的，可以申請(qǐng)解除合同。并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償所遭受的損失。
2021.02.18 252 -
開(kāi)發(fā)商延期交房契稅繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日
2020.03.20 343
-
開(kāi)發(fā)商延期交房有條件嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房以何時(shí)為限第一，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《北京市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購(gòu)房人都有權(quán)拒收房屋，開(kāi)發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容
2022-04-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的條件是什么
在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾
2022-02-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房？
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有： 一、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣(mài)
2022-06-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房
看一下規(guī)定：交房流程主要為： 一、開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)
2022-04-01 15,340
-
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，那么開(kāi)發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17 -
01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17
