一房二賣的法律后果及處理原則都有哪些
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1、根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第八條第二項的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 2、根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十條的規(guī)定，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。 3、在一房二賣中，預(yù)售合同登記的，是否具有對抗其他買受人的效力，預(yù)售合同登記是否具有對抗其他買受人的效力問題，涉及該登記是否具有預(yù)告登記的效力問題。
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一房二賣的法律后果如下：導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一房二賣的處理方式：在合同都具有效力的情況下，辦理了房屋過戶手續(xù)的，就有此房屋的擁有權(quán)。
一房二賣的法律后果及處理原則的情況有：無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息，請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，可以取得房屋的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。在合同均具有效力的情況下，先辦理過戶手續(xù)的擁有此房屋。
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一房二賣的法律后果及處理原則任何一個買受人都有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對第一買受人履行交付義務(wù)，而對其他買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求
2021.04.11 149 -
一房二賣的法律后果及處理原則就買賣合同的效力而言，只要合同是自愿簽署，并且不存在《合同法》第52條規(guī)定的無效事由，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定兩份合同都是合法有效的。就權(quán)利保護的順位而言，應(yīng)該結(jié)合合同成立的時間、付款的時間以及對房屋的合法占有情況進行綜合認(rèn)定。一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有
2022.04.12 4,478 -
一房二賣的法律后果及處理原則有哪些情況任何一個買受人都有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對第一買受人履行交付義務(wù)，而對其他買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求
2021.03.06 192
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一房二賣的法律后果及處理原則都有哪些情況
有一房二賣情形的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。其處理方式為，在合同都具有
2022-11-23 15,340 -
一房二賣的法律后果及處理原則有哪些
有一房二賣情形的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。其處理方式為，在合同都具有
2022-11-04 15,340 -
一房二賣的法律后果及處理原則有哪些?
有一房二賣情形的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。其處理方式為，在合同都具有
2022-06-10 15,340 -
一房二賣的法律后果及處理原則有哪些？
有一房二賣情形的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。其處理方式為，在合同都具有
2022-11-21 15,340
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579 2022.04.17 -
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