租房的房東和房客的權(quán)利和義務(wù)是什么意思
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
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1、車輛行駛證原件或復(fù)印件; 2、車輛駕駛?cè)笋{駛證原件; 3、車輛駕駛?cè)松矸葑C原件; 4、現(xiàn)金和銀行卡。交通違章行為在事故發(fā)生中所起作用的大小，主要是根據(jù)路權(quán)原則和安全原則來判定的，而路權(quán)原則是認(rèn)定交通事故責(zé)任大小的根本原則。 （1）違反各行其道規(guī)定的； （2）違反讓行規(guī)定的； （3）違反交通規(guī)則其他規(guī)定的； （4）違反交通安全原則的。
如果自己沒有在嘉禾互聯(lián)網(wǎng)金融上貸過款，無故收到起訴，一般涉嫌詐騙。如果是真的自己要趕快了解具體情況，積極應(yīng)訴。
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郴州市嘉禾縣交通違章費(fèi)用是怎么計(jì)算的不收取手續(xù)費(fèi)；繳納的罰款需要根據(jù)違法行為的不同而不同，在50-2000元以內(nèi)。機(jī)動(dòng)車違章查詢方式： 1、到各市各區(qū)縣交通支大隊(duì)的辦公大廳通過觸摸查詢終端查詢。 2、登錄各市公安局公安交通管理局的對(duì)外服務(wù)網(wǎng)站：找到車輛違章查詢，輸入車牌號(hào)和車
2020.10.26 98 -
郴州市嘉禾縣交通違章在網(wǎng)上辦理怎么辦的1、可以通過郵政代辦，客服熱線11185；通過12580熱線代辦；通過公安交警信息網(wǎng)辦理等方式處理交通違章扣分； 2、網(wǎng)上辦理不支持交警現(xiàn)場(chǎng)處理的違章； 3、網(wǎng)上系統(tǒng)偶有不穩(wěn)定出現(xiàn)，處理時(shí)間較長，一般需要15個(gè)工作日； 4、手續(xù)費(fèi)20-40
2020.05.12 118 -
湖南省郴州市嘉禾縣交通違章網(wǎng)上怎么辦理的1、可以通過郵政代辦，客服熱線11185；通過12580熱線代辦；通過公安交警信息網(wǎng)辦理等方式處理交通違章扣分； 2、網(wǎng)上辦理不支持交警現(xiàn)場(chǎng)處理的違章； 3、網(wǎng)上系統(tǒng)偶有不穩(wěn)定出現(xiàn)，處理時(shí)間較長，一般需要15個(gè)工作日； 4、手續(xù)費(fèi)20-40
2020.09.03 105
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嘉禾拆遷了怎么辦
你應(yīng)該聽說過嘉禾拆遷事件吧，對(duì)于你說的情況，我一句話概括就是縣里的做法是違法的，當(dāng)然現(xiàn)在關(guān)于拆遷的政策各地會(huì)有點(diǎn)不同，比如說補(bǔ)償，但這個(gè)費(fèi)用的話還是應(yīng)當(dāng)要合理的．關(guān)于建幾層的話，當(dāng)然縣里可以規(guī)劃，但不
2022-05-09 15,340 -
市嘉禾這邊有嗎
現(xiàn)在廣州推行一村（社區(qū)）一法律顧問活動(dòng)，黃邊村應(yīng)該也有駐村法律顧問，你可以到村委會(huì)了解一下。
2022-10-30 15,340 -
嘉禾芙蓉xi有嗎?
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-11-02 15,340 -
嘉禾縣XX收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件每個(gè)訴訟階段基礎(chǔ)性收費(fèi)為3000元—20000元，可合理上浮。涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)：10萬元以下部分(不含10萬元)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元—10000元
2022-06-11 15,340
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00:55
去世遺產(chǎn)怎么繼承去世之后，首先，如果有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承；其次，如果沒有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，但是有遺囑的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)進(jìn)行繼承；最后，如果沒有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則由繼承人按照法定繼承順序繼承。 在法定繼承中，存在兩個(gè)繼承順序。其
2,030 2022.04.15 -
01:01
去國外怎么辦理簽證去國外辦理簽證的流程如下： 1、遞交有效的護(hù)照； 2、遞交與申請(qǐng)事由相關(guān)的各種證件，例如有關(guān)自己出生、婚姻狀況、學(xué)歷、工作經(jīng)歷等的證明； 3、填寫并遞交簽證申請(qǐng)表格。簽證不同，表格也不同，多數(shù)要用外文填寫、同時(shí)提供本人照片； 4、前往國駐該
5,142 2022.05.11 -
01:12
取保候?qū)徣ネ獾卦趺崔k被取保候?qū)彽娜诵枰x開自己所居住的區(qū)域到外地去，只有經(jīng)過司法機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，才能離開，否則便是違反了規(guī)定。對(duì)違反取保候?qū)徱?guī)定，需要予以逮捕的，可以對(duì)犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
1,391 2023.02.18
