廉租房的特征是什么？租賃標(biāo)準(zhǔn)是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。 據(jù)cctv報(bào)道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過(guò)每月67元、面積為35平米的廉租房。 中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。 與中國(guó)的另一項(xiàng)住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以下不同：經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤(pán)、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而經(jīng)濟(jì)適用房通過(guò)土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤(rùn)等手段降低建筑成本，面向買(mǎi)不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷售。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
人均低于當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)都屬于低收入家庭。根據(jù)區(qū)域情況而定，除了北上廣等發(fā)達(dá)城市以外，一般的地區(qū)年人均收入15000元左右為低收入人群。低收入家庭，是指家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)的居民家庭。
一、融資租賃，指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。 二、融資租賃的特征有： 1.租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。 2.承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。 3.出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。 4.租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。 5.租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
-
什么是廉租房廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租
2020.10.03 227 -
什么是廉租房廉租房是由國(guó)家集中一部分社會(huì)資源，出資建設(shè)的，租金低廉，對(duì)于城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市縣人民政府規(guī)定條件的困難家庭可以進(jìn)行配租，建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的保障性住房?！读庾》勘Ｕ限k法》第一條，為促進(jìn)廉租
2022.04.12 1,235 -
租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在百分之三稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅； 2、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅； 3、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體
2022.04.06 1,115
-
廉租房租賃合同的特點(diǎn)是什么
廉租房租賃合同包括的內(nèi)容有：房東、租客與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；維修責(zé)任；違約責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；爭(zhēng)議的解決方式。
2023-09-16 15,340 -
最新的廉租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
我國(guó)最新的廉租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是【計(jì)算公式】：家庭月租賃補(bǔ)貼金額=家庭人口*(人均補(bǔ)貼面積-人均私房面積)*月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1、廉租房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月較低補(bǔ)４５０元，為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力
2022-06-29 15,340 -
廉租房租賃條件是什么？
申請(qǐng)廉租房規(guī)定條件： （1）家庭成員具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住非農(nóng)戶口且實(shí)際居住的； （2）家庭人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍之內(nèi)即家庭人均月收入低于最低水平的； （3）無(wú)房戶或現(xiàn)住人均建筑面積低于15平方米（或戶
2023-03-07 15,340 -
租賃房和廉租房的區(qū)別是什么？
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
2022-07-01 15,340
-
01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,567 2022.06.06 -
01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過(guò)20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
01:18
什么條件可以申請(qǐng)公租房和廉租房公租房和廉租房是政府面對(duì)低收入群眾的一項(xiàng)福利性住房政策，申請(qǐng)廉租房的條件如下： 1、戶口需要在申請(qǐng)地，即申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?2、申請(qǐng)人必須向民政部門(mén)提交低收入家庭認(rèn)證申請(qǐng)，必須是是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭
4,658 2022.04.17
