土地交易的稅費(fèi)如何計(jì)算？
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土地交易的稅費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算方法：買(mǎi)方：1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)
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根據(jù)我國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣的稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，計(jì)算方式分別如下：1、契稅，由買(mǎi)方進(jìn)行支付，一般為房?jī)r(jià)的1%-3%；2、個(gè)人所得稅，由買(mǎi)方進(jìn)行支付，計(jì)算公式為計(jì)稅價(jià)格*1%（或1.5%、3%）。
房屋交易稅費(fèi)有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
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賣房如何計(jì)算交易稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣的稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，計(jì)算方式分別如下： 1、契稅，由買(mǎi)方進(jìn)行支付，一般為房?jī)r(jià)的百分之一到百分之三； 2、個(gè)人所得稅，由買(mǎi)方進(jìn)行支付，計(jì)算公式為計(jì)稅價(jià)格乘百分
2020.01.07 196 -
二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.07.31 196 -
土地稅如何計(jì)算土地稅的計(jì)算采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。公式為：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。
2020.03.16 272
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土地交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.0
2022-10-14 15,340 -
房地產(chǎn)稅交易稅如何計(jì)算
房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法： 賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20% 買(mǎi)方：①契稅
2022-08-13 15,340 -
房屋交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅等于當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額；而銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率。 依據(jù)《增值稅暫行條列》第四條規(guī)定，除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)
2021-10-14 15,340 -
房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算
1、，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交
2022-09-04 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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交通事故撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算被扶養(yǎng)人是指受害人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的未成年人或者喪失勞動(dòng)能力又無(wú)其他生活來(lái)源的成年近親屬。被扶養(yǎng)人還有其他扶養(yǎng)人的，賠償義務(wù)人只賠償受害人依法應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的部分。被扶養(yǎng)人有數(shù)人的，年賠償總額累計(jì)不超過(guò)上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出額或者農(nóng)村
1,363 2021.03.24 -
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交通事故護(hù)理費(fèi)如何計(jì)算護(hù)理人員有收入的：護(hù)理費(fèi)=誤工費(fèi) 護(hù)理人員沒(méi)有收入的：護(hù)理費(fèi)=當(dāng)?shù)刈o(hù)工同等級(jí)勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)乘以護(hù)理天數(shù)乘以護(hù)工人數(shù)。護(hù)理期限：護(hù)理期限一般原則就是到受害人恢復(fù)生活自理能力時(shí)為止。當(dāng)事人出院后生活不能完全自理仍需繼續(xù)護(hù)理的，必須由該醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具
2,260 2021.03.24
