二手房交易合同可以直接辦過(guò)戶(hù)么
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒(méi)有，一般不予辦理過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
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房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，因此需要一定的費(fèi)用。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房的的時(shí)候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過(guò)戶(hù)登記的。
已經(jīng)過(guò)戶(hù)的二手房交易可以解除合同，但是需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。如果對(duì)方不同意解除合同，也沒(méi)有其他可以解除合同的法律依據(jù)的，則一般無(wú)法解除合同。
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二手房交易過(guò)戶(hù)合同怎么寫(xiě)？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.01.02 268 -
二手房直接過(guò)戶(hù)還用簽合同嗎一般情況下，二手房直接過(guò)戶(hù)還要簽合同。因?yàn)楹炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同后，可以更好地保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)的民法典規(guī)定，依法成立的買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。合同通常包括：雙方姓名、住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者
2022.06.17 3,639 -
二手房直接過(guò)戶(hù)還用簽合同嗎二手房過(guò)戶(hù)需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更好地保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
2021.04.12 160
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二手房交易雙方不簽合同直接過(guò)戶(hù)可以嗎
對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂并履行合同后，法律并未強(qiáng)制要求雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但從最有利于保護(hù)買(mǎi)受人利益的角度來(lái)看，最好辦理過(guò)戶(hù)。
2022-10-28 15,340 -
剛過(guò)完戶(hù)的二手房可以直接交房嗎?
1、二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。 2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。 3、當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者
2022-11-11 15,340 -
二手房交完首付可以直接過(guò)戶(hù)嗎
大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完首付當(dāng)日過(guò)戶(hù)。在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對(duì)的，這是由買(mǎi)賣(mài)雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買(mǎi)方按揭貸款申請(qǐng)通過(guò)后，憑銀行的通知
2022-10-24 15,340 -
二手房交易合同多久可以過(guò)戶(hù)
1、二手房過(guò)戶(hù)需要的時(shí)間大概在3個(gè)月左右。買(mǎi)二手房首先應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款； 2、再由買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)； 3、取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后
2022-05-18 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
