二手房買(mǎi)賣(mài)首付條件是什么？
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二手房買(mǎi)賣(mài)一次性付款的次序是這樣的，1、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金；2、滿(mǎn)了5年的房子要先到房管局查檔、核稅；3、等4個(gè)工作日之后到房管局遞件，遞件成功了就給賣(mài)方全款；4、如果是辦了立等可取的，兩個(gè)小時(shí)后就由買(mǎi)方拿回質(zhì)單來(lái)取證（前提是要在遞件簽字時(shí)寫(xiě)買(mǎi)方單獨(dú)取證，否則就要雙方一起來(lái)取）。沒(méi)有滿(mǎn)5年的，當(dāng)天就能把全部的手續(xù)辦完，總之在遞件成功后才給全款，你不要擔(dān)心還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)，因?yàn)檫f件成功，房管局的網(wǎng)上，這套房子的所有權(quán)已經(jīng)是你的了，產(chǎn)權(quán)證只是兩頁(yè)費(fèi)紙而已，這樣是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。如果賣(mài)方要求查檔時(shí)，也就是在遞件之前就要求付全款，那么你們可以去做個(gè)預(yù)約合同公證，你拿到公證書(shū)，一個(gè)人就可以去把全部的手續(xù)辦完了，（在做了公證后你給賣(mài)方全款，但是產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證你要收到）
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一是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等；二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保；三是信用記錄良好，至少?zèng)]有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡；四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷(xiāo)售商們的規(guī)定，會(huì)額外的收取零首付貸款買(mǎi)房的操作費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用等等，基本都在1萬(wàn)元以?xún)?nèi)。
二手房買(mǎi)賣(mài)首付合同依據(jù)合同的內(nèi)容而定，符合法律規(guī)定是有效的。有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要什么條件？二手房上市交易必須滿(mǎn)足的條件是：1、二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的(一般是區(qū)縣一級(jí))人民政府批準(zhǔn)出售；2、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金；3、二手房如果仍用于居住的，雖不需簽訂土地使用
2022.11.07 183 -
首次置業(yè)買(mǎi)二手房條件首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等
2020.06.19 111 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付, 二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-03-21 15,340 -
二手房屋買(mǎi)賣(mài)首付
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下： 1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最
2022-08-06 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)首付是多少
二手房首付款的計(jì)算方式為：凈首付款實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款)。貸款額二手房評(píng)估價(jià)×80%(貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)
2022-05-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)銀行什么時(shí)候給付首付，二手房買(mǎi)賣(mài)銀行什么
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-03 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買(mǎi)房首付是否能退買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18 -
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買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
