物業(yè)公司有權定期向業(yè)主收取管理費嗎
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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物業(yè)公司代收水電費不可以向業(yè)主收取手續(xù)費，這是屬于違法行為。根據(jù)相關法律規(guī)定，水電費原則上是由供水供電公司直接向最終用戶收取。若是接受企業(yè)委托的，可以向企業(yè)收取費用。
一般情況下是無權的，供水供電的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關系中，物業(yè)公司無權因業(yè)主不交物業(yè)費而停水、停電。
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物業(yè)公司能收取裝修管理費嗎裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取。
2020.02.21 559 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務收費遵循的是合理、公開以及服務與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照相關部門會同國務院建設行政主管部門所制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,442 -
物業(yè)公司給管理費收嗎應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2020.03.09 255
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物業(yè)有權向業(yè)主收取停車費嗎
建筑區(qū)劃內的道路、綠地及其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主在全體業(yè)主共有的區(qū)域上停放車輛，如果物業(yè)公司沒有取得業(yè)主大會同意其看管小區(qū)業(yè)主車輛的專門授權，物業(yè)公司無權向業(yè)主收取停車
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)公司有權向業(yè)主支付哪些費用？物業(yè)管理公司能向哪些人依法收取
一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。毫無疑問享受這些服務的業(yè)主要支付
2022-03-05 15,340 -
物業(yè)管理費用有哪些，物業(yè)公司有沒有義務向業(yè)主收取
1.物業(yè)公司的義務是由物業(yè)服務合同約定的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)公司是否有權要求業(yè)主支付物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權利收取費用
小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務費的使用，一般是由業(yè)主委員會批準決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權決定的外，無權隨意的用物業(yè)管理服務費進行開支，如小區(qū)公共設施設備損壞須維修，物業(yè)管理公司應做預算
2022-02-05 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
