夫妻共同買房貸款需要什么手續(xù)
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夫妻共同貸款買房可以擴帶貸款的額度，減輕還款的壓力。 但是申請夫妻共同貸款買房需要注意： 注意一：備好夫妻共同貸款買房的材料 證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料。 身份證（2代需正反兩面）、戶口本（最前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結(jié)婚證（拿一個就可以）、首付款收據(jù)。 其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。 注意二：簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。 一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。在申請房貸時以夫妻名義共同申請，銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，所以辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
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一、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明); 二、購房協(xié)議書正本; 三、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份; 四、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等; 五、開發(fā)商的收款帳號1份。
夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此即使雙方離婚，仍屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同清償；但夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方償還的，也可以按約定由其中一方來進行償還。
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