買房子需要什么手續(xù)

2022-04-17 15,260

視頻內(nèi)容

買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人員查驗有關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)，對于符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理并登記； 3、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方可以辦理立契手續(xù)； 4、辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記并繳納相應(yīng)稅費后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買房子全款要什么手續(xù) 全款買房需要什么證件
全款買房手續(xù)： 1、首先需要準(zhǔn)備購房定金，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購書； 2、在繳納定金后再約定時間簽購房合同，支付購房款； 3、確保購房合同沒有錯誤后簽字； 4、去房管局辦理不動產(chǎn)變更登記。全款買房需要準(zhǔn)備的證件：身份證及復(fù)印件、

2020-02-08 251
買房子要辦哪些手續(xù) 買房需要提供什么材料
買房子的一般流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、交房。買房需要提供的材料有：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印

2022-09-29 195
買房子委托別人辦手續(xù)都需要什么
買房子委托別人辦手續(xù)需要：公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；與委托事項相關(guān)的證明材料，

2021-01-09 386

專業(yè)問答更多>>

買二手房買房需要什么手續(xù)，需要注意什么
辦理二手房過戶手續(xù)相對來說是比較復(fù)雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情

2022-04-15 15,340
買房子要什么手續(xù)？都需要準(zhǔn)備些什么？
看你是全款，還是貸款，前者，只要帶上錢和身份證即可. 后者，需要身份證、戶口本，收入證明、所在單位的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章) 如果是買新房的話，簽的合同都是開發(fā)商的格式合同.就是有爭議也改不了

2022-08-17 15,340
買房子注意什么？都需要那些手續(xù)
手續(xù)： 1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請表》。 2、雙方需要簽訂《購房意向書》。 3、需要在有關(guān)單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩(wěn)定有能力還款。 4、一些所謂的證件。注意： 1、申請

2023-11-20 15,340
買房子，簽合同需要手續(xù)什么證件
帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開發(fā)商會以設(shè)計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預(yù)訂的大1-2平米,然后讓購

2022-07-29 15,340

法律短視頻更多>>

01:06
申請動力電需要什么手續(xù)
申請動力電需要的手續(xù)如下： 1、需要申請三相電的新裝居民用戶，可持房產(chǎn)證、身份證、用電設(shè)備清單到儀征供電公司營業(yè)大廳填寫申請書，辦理報裝手續(xù)； 2、供電公司受理用戶申請用電事宜后，派員現(xiàn)場查勘，若符合安裝條件，指定裝表位置并通知用戶交納費用

24,782 15,340
01:23
拆解報廢車需要什么手續(xù)
汽車報廢辦理手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、車主單位或個人提出報廢申請； 2、單位或個人攜報廢車輛汽車行車證或者復(fù)印件、交車人本人身份證到市金屬回收總公司交車辦理《報廢汽車回收證明》； 3、車主憑《報廢汽車回收證明》、行車證、車

5,891 15,340
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)
車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。

5,131 15,340