房屋被抵押出租是否影響合同的使用？
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已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
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抵押人是否可以出租抵押房屋抵押人可以出租抵押房屋。抵押權(quán)和出租權(quán)是房屋所有人的權(quán)利。租賃合同有效，但租賃權(quán)不能抵抗抵押權(quán)。抵押房屋出租時，抵押權(quán)人未書面通知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)人應當對出租房屋造成的承租人損失承擔賠償責任；抵押權(quán)人書面通知承租人抵押房屋的，承
2022.04.14 541 -
抵押的房屋是否可以出租出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合
2021.03.24 157 -
出租房屋能否抵押已經(jīng)出租的房屋可以設定抵押。 房屋出租只是對房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設立抵押權(quán)。抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
2021.01.11 137
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房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租，承租人的優(yōu)先購買權(quán)是否影響租賃合同的使用
抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。 《關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合
2022-04-23 15,340 -
房屋抵押合同無效違約金數(shù)額過高是否會影響房屋抵押的效力及影響？
該借款合同本身是有效的，但存在風險。其中的抵押條款，需進一步履行，即辦理抵押登記才能生效。違約金數(shù)額過高。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》下列房地產(chǎn)不得設定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)用于
2022-01-26 15,340 -
僅就抵押房產(chǎn)簽訂的借款房屋抵押合同是否影響抵押權(quán)的履行
當事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了個人借款房屋抵押合同同并不導致抵押權(quán)的產(chǎn)生。 首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權(quán)的債權(quán)債務合同，其成立乃至生效之時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，
2022-03-23 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
