租房合同沒寫違約金怎么辦? 有效嗎?
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違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。租房合同沒寫違約金該怎么辦，一、租房合同沒寫違約金該怎么辦 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金可以是一個月的租金。二、房屋租賃合同違約金的確定 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
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如果撿到現(xiàn)金，依法歸還失主的，不存在違法犯罪，但如果撿到現(xiàn)金，經失主追討，拒不歸還的，撿到現(xiàn)金的人有可能屬于違反治安管理行為，也可能涉嫌非法侵占刑事犯罪，具體的行為定性根據實際情況及相關法律規(guī)定進行確定。涉嫌刑事犯罪，會被追究刑事責任，具體來說涉嫌構成非法侵占罪，如果數(shù)額巨大，是要被判刑入獄的。
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