房東需要注意什么租賃合同合同的內(nèi)容有哪些
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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租賃合同續(xù)簽需要注意的內(nèi)容： 1、續(xù)簽的租賃合同仍然要寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息、租賃物的相關(guān)信息、租賃期限、價(jià)款等內(nèi)容； 2、約定的租賃期限不得超過(guò)二十年； 3、明確新的權(quán)利與義務(wù)。
租賃合同到期-般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意與簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系;合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。
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場(chǎng)地租賃合同有哪些要注意的內(nèi)容場(chǎng)地租賃合同注意事項(xiàng)有： 1、標(biāo)的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。 2、租賃時(shí)間、標(biāo)的物描述要準(zhǔn)確。 3、違約責(zé)任要清楚。 4、解決爭(zhēng)議的辦法要明確。 5、對(duì)場(chǎng)地租賃合同的承租方進(jìn)行各方面資格的審查并了解出租方的基本情
2021.01.23 310 -
租賃合同續(xù)簽需要注意什么內(nèi)容租賃合同續(xù)簽需要注意的內(nèi)容： 1、續(xù)簽的租賃合同仍然要寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息、租賃物的相關(guān)信息、租賃期限、價(jià)款等內(nèi)容； 2、合同中約定的租賃期限不得超過(guò)二十年； 3、明確新的權(quán)利與義務(wù)。
2021.02.23 187 -
房屋租賃合同需要哪些內(nèi)容房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并在合同終止后歸還完好房屋的協(xié)議，簽訂房屋租賃合同，出租人需要提供以下資料： 1、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印
2020.10.06 172
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房屋租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-06 15,340 -
租賃合同的內(nèi)容有哪些，租賃合同應(yīng)注意什么？
一、租賃合同的內(nèi)容有哪些租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容： （1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； （2）房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期； （5）租賃期
2022-10-26 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題，房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些
1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同中需要注意哪些內(nèi)容
根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、名稱和住所; 2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家
2022-08-27 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21
