遇到嚴重的房屋質量問題怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如遇房屋漏水、長毛等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中扣除；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
遇到房屋質量問題買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，買受人可以退房。
若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。若業(yè)主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。業(yè)主不能要求解除合同進行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。發(fā)生質量問題后，業(yè)主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便采取相應的對策。以上兩例房屋質量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。
-
遇到房屋質量問題怎么樣辦若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失
2020.12.19 121 -
遇到房屋質量問題應怎么辦遇到房屋質量問題開發(fā)商應承擔違約責任，買受人可以要求解除合同并賠償損失。如果業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核實，確實主體結構質量不合格，買受人有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商應承擔違約責任，買受人可以要求解除合同并賠償損失
2022.04.15 240 -
遇到房屋質量問題要怎樣辦若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失
2020.11.30 107
-
房屋有嚴重質量問題怎么辦
可以找開發(fā)商處理的。 1.房屋出現質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。 2.房屋質量問題,應該委托當地房屋安全鑒定機構(一般是房屋安全監(jiān)理所)作鑒定,按照監(jiān)定
2022-06-21 15,340 -
遇到房屋質量問題怎么辦
在房屋交付后，房屋出現質量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果出現的質量問題已經嚴重影響帶正常生活的，可以解除房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2022-06-02 15,340 -
遇到房屋質量問題怎么辦？
在房屋交付后，房屋出現質量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果出現的質量問題已經嚴重影響帶正常生活的，可以解除房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2022-05-13 15,340 -
嚴重的房屋質量問題應該怎么辦
可以找開發(fā)商處理的。 1.房屋出現質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。 2.房屋質量問題,應該委托當地房屋安全鑒定機構(一般是房屋安全監(jiān)理所)作鑒定,按照監(jiān)定
2022-06-13 15,340
-
00:54
新房質量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現房屋存在質量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關的證據材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關于房屋交付質量標準的約定，以及關于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:52
新房質量有問題怎么辦商品房的質量是每一個購房人都特別看重的地方，質量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質量出現問題，發(fā)生商品房質量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權益。根據法律的規(guī)定，房屋主體結構質量不合格或者是房屋存在其他的質量問
1,417 2022.04.17 -
00:50
有關房屋質量問題怎么維權當房屋出現質量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質量問題都可以退房。當房屋的質量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結構質量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
