房東未經過房主同意轉租房子違約嗎
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經過房東的同意所以是無效的。因為房客未經房東同意擅自與您簽訂了轉租合同，那么房東隨時有權要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權隨時要求您搬離房屋，這對您的權利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉租的事實并且在六個月內沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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轉租房子需經房東同意。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以轉租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
出租房未經房主同意合租違約。租戶未經房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
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出租房未經房主同意合租算違約嗎出租房未經房主同意合租違約。租賃合同明確約定禁止合租的，租客擅自合租屬于違約。租賃合同沒有約定或者約定不明確的，租客在租賃期間未經房主同意擅自合租同樣屬于屬于違約。
2021.03.26 259 -
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房子轉租要經過房東同意嗎
房子轉租需要經過房東同意，沒有經過房東同意的房東可以解除合同。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出
2022-07-02 15,340 -
未經房東同意轉租房屋違法嗎
例如，關于房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎的問題，回答是不構成犯法，但是是違約，在轉租房子中，租客并不是房屋的所有權人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔心在租到沒有經過房東同意的轉租房，過后
2022-04-23 15,340 -
未經房東同意轉租房屋違法嗎？
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2022-04-25 15,340 -
租房未經房東同意一直轉租違法嗎
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2022-05-05 15,340
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房子轉租要經過房東嗎房子轉租需要經過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經過出租方同意。如果承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
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未經房東同意轉租合同是否有效未經房東同意，轉租合同是否有效 未經房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17
