農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是什么樣的
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1、申請房屋登記需要提交的相關(guān)資料:辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明,對于村民組織建設(shè)的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進(jìn)行工程竣工驗收的,在經(jīng)過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農(nóng)村宅基地的城市居民建設(shè)的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時,必須提供申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的證明。村民組織建設(shè)的房屋,則必須提供經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意進(jìn)行登記的證明材料。涉及到房屋轉(zhuǎn)讓的,明確要求村民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓房屋需經(jīng)村民組織同意。為了使農(nóng)民房屋進(jìn)行抵押獲取的資金真正用地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、減少房屋處置數(shù)量,我們要求農(nóng)民房屋抵押只能為本家庭成員擔(dān)保,在處分抵押房屋時只能面向本集體組織成員。 鑒于農(nóng)村集體土地上建成的房屋多年來一直未進(jìn)行登記,許多房屋的建設(shè)手續(xù)也不十分完善。因此,在登記前必須在村民組織內(nèi)對申請登記事項進(jìn)行公告以征詢異議,公告時限為30天,只有經(jīng)公告無異議或異議不成立的,方可予以登記。公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項權(quán)后,必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。登記是很重要的一個環(huán)節(jié),無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得,都以房屋為要式法律行為,確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。所以您千萬不要忽視登記程序。在我國農(nóng)村房產(chǎn)登記比較特殊,因為涉及到農(nóng)村宅基地、農(nóng)村集體土地等相關(guān)因素,所以登記上準(zhǔn)備的材料有嚴(yán)格的規(guī)定,如果您對準(zhǔn)備的相關(guān)材料不是很清楚時,一定要問清楚,因為這關(guān)系到您自身的合法權(quán)益
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1、完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;2、完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;3、完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;4、建立農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的流程如下: 第一步:準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地承包臺帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料,形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表;制作用于調(diào)查和實(shí)測的基礎(chǔ)工作底圖。 第二步:入戶權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)。對存在爭議的地塊,待爭議解決后再登記。 第三步:測量地塊成圖。按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范對承包地塊進(jìn)行測量和繪圖,并標(biāo)注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。 第四步:公示審核。由村、組土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村、組公示。有異議的,及時進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示;無異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn)后作為承包土地地籍圖,由村組上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府匯總并核對后上報縣(市、區(qū))人民政府。 第五步:建立登記簿。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的登記資料,由縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包管理部門按照統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)和電子介質(zhì),并進(jìn)行異地備份。 第六步:完善承包經(jīng)營權(quán)證書。各地根據(jù)實(shí)際,依照土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿記載內(nèi)容,適時對承包經(jīng)營權(quán)證書進(jìn)行完善。 第七步:建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)??h(市、區(qū))農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記過程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。 第八步:資料歸檔。按照檔案管理相關(guān)規(guī)定,將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記資料整理歸檔保存。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是怎樣的1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報
2020.04.30 347 -
農(nóng)村房屋如何確權(quán)登記1、農(nóng)村房屋所有人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,要符合一戶一宅的原則。 2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。 3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地
2020.02.14 1,028 -
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農(nóng)村房屋確權(quán)登記流程是什么?
1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土
2021-03-03 15,340 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記的辦理流程是怎樣的,農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎樣辦理?
辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料?根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或
2022-02-11 15,340 -
房屋確權(quán)登記流程是怎樣的?
房屋確權(quán)登記的辦理程序: 1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。 申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書,提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審,并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制
2022-04-15 15,340 -
農(nóng)村房子確權(quán)登記流程?
1、申請房屋登記需要提交的相關(guān)資料:辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,對于村民自建三層(含三層)不
2022-04-16 15,340
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網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記,具體流程如下: 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行,且必須實(shí)名認(rèn)證,采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式,現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進(jìn)行; 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址,按照平臺的要求填寫信息,
1,918 2022.04.25 -
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分公司設(shè)立登記流程是怎樣的分公司設(shè)立登記的具體流程包括以下幾個方面: 1、審核批準(zhǔn)分公司的名稱; 2、辦理營業(yè)執(zhí)照; 3、刻章; 4、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證以及稅務(wù)登記證。 分公司,即在業(yè)務(wù)、資金等方面受到總公司管轄,但是不具有法人資格的一個分支機(jī)構(gòu)。分公司屬于分支機(jī)構(gòu)
2,092 2022.04.15






