個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)貸款有何不同
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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公積金貸款，商業(yè)貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處
2020.11.15 217 -
如何區(qū)別公積金貸款與商業(yè)貸款公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 1、貸款利率不同。對申請人而言，最相關(guān)的還是貸款利率。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，5年內(nèi)公積金貸款利率為4、0％，5年以上為4、5％。而且商業(yè)貸款利率5年以上的貸款利率為6、55，不同銀行執(zhí)行的貸款利率
2022.04.16 852 -
公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 一、貸款利率不同。對于申請者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為 6. 55，不同銀行所執(zhí)行的
2020.10.09 284
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款哪個(gè)劃算
住房公積金是國家為保障職工住房的一項(xiàng)福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢：一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率
2022-02-11 15,340 -
住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個(gè)人住房公積金貸款
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而
2022-02-10 15,340 -
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同
從目前我國住房金融發(fā)展的實(shí)際來看，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種，即公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人貸款。公積金個(gè)人貸款屬于政策性個(gè)人住房委托貸款，由住房資金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人
2022-02-14 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別？
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-01 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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住房公積金個(gè)人怎么交住房公積金個(gè)人不能繳納，若屬于個(gè)體戶可以繳納。公積金是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸
6,635 2022.05.11
