簽合同就可以拿到按揭貸款嗎？
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貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會放款。 按揭貸款一般辦理流程如下： 1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批； 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款； 5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單； 8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
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一般房屋抵押貸款是需要有房產(chǎn)證才可以辦理的，因此只有購房合同的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款。但如果期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、貸款用途資料等。
一般房屋抵押貸款是要有房產(chǎn)證才可以辦理，只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的，但如果期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚證明）、貸款用途資料等。
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按揭房拿購房合同是否可以貸款按揭房拿購房合同一般不可以貸款。辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產(chǎn)證等有效證明，按揭房沒有取得房產(chǎn)證只有購房合同的，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
2020.05.10 134 -
按揭房拿購房合同是否可以貸款呀按揭房拿購房合同一般不可以貸款。進(jìn)行借貸時，為保證債權(quán)人能夠順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)可以要求債務(wù)人提供抵押，購房合同不屬于不動產(chǎn)權(quán)屬證明，不可以作為抵押，無法起到法律保護(hù)作用。
2020.07.27 161 -
簽訂購房合同后多久可以拿到按揭購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者多久辦理貸款手續(xù)是沒有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購房者與開發(fā)商簽訂購
2020.07.19 433
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按揭貸款，簽訂合同就放款嗎
貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項（
2022-04-20 15,340 -
按揭房拿購房合同可以貸款嗎
一般房屋抵押貸款是需要有房產(chǎn)證才可以辦理的，因此只有購房合同的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款。但如果期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、貸款用
2022-06-06 15,340 -
按揭房拿購房合同可以貸款
抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚證明）、貸款用途資料等。 根據(jù)《民法典》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合
2022-05-27 15,340 -
按揭房拿購房合同可以貸款的嗎
抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚證明）、貸款用途資料等。 根據(jù)《民法典》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合
2022-05-31 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:04
按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
