房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理
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雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不同房屋質(zhì)量問題的保質(zhì)期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。 要求賠償損失的時效仍然適用一般的訴訟時效規(guī)定，即知道該質(zhì)量問題給自己造成損失的兩年內(nèi)；在發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)盡早通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，以免因為超過訴訟時效而使自己的權(quán)利無法得到完全的救濟(jì)。 需要了解具體的情況可以來電詳詢。
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交房房屋質(zhì)量有嚴(yán)重問題，且屬于房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，可以解除合同。如交付后，質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住，買受人可以解除合同，并要求賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題處理如下：開發(fā)商維修：房屋質(zhì)量有問題，未達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)向開發(fā)商反饋，開發(fā)商不得拒絕維修；業(yè)主維修：有些開發(fā)商不能及時幫助業(yè)主維修，業(yè)主可自行維修，需要注意的是，維修造成費用和損失必須由開發(fā)商承擔(dān)；退房：房屋出現(xiàn)重點質(zhì)量問題，購房者此時應(yīng)主動退房。
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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題如何辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法是：如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用
2020.04.21 282 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該如何賠償房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.04.08 186 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何維權(quán)呢？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在
2021.02.21 160
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理？
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-08 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題如何處理？
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-05 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何處理
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-03 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該如何處理？
房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房價款，并追究
2022-05-25 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19
