房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同只有中介的協(xié)議有效嗎
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
房產(chǎn)中介的居間合同無法律規(guī)定無效情形，且滿足以下三個(gè)要求為有效合同： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議有效嗎轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議依法成立有效。對(duì)發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，應(yīng)作無效處理。
2021.03.15 131 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。對(duì)于向集體經(jīng)濟(jì)組織外的人員轉(zhuǎn)讓，盡管《土
2022.11.07 140 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。對(duì)于向集體經(jīng)濟(jì)組織外的人員轉(zhuǎn)讓，盡管《土
2021.02.05 280
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轉(zhuǎn)讓賣房中介合同到期協(xié)議還有效嗎
生效，購房合同是可以找人代簽的。如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。 《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立
2022-07-02 15,340 -
買賣合同和房地產(chǎn)中介簽訂的中介轉(zhuǎn)讓合同無效嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議只有錄音有效嗎
書面協(xié)議屬于法律規(guī)定中的書證，錄音屬于視聽資料，都是法律上認(rèn)可的合法的證據(jù)形式，都具有效力?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述；(二)書證；(三)物證；(四)視聽資料；(五)電子數(shù)據(jù)
2022-10-19 15,340 -
房產(chǎn)中介合同有效嗎房產(chǎn)中介合同有效嗎
沒有法律規(guī)定的無效原因，房屋中介合同具有法律效力。首先，合同的效力是當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)的效力。雖然房屋產(chǎn)權(quán)變更需要房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。
2021-11-09 15,340
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00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14
