我于03與開發(fā)商簽定房屋買賣合同,開發(fā)商把我在銀行的按揭貸款清還,又向法院起訴
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按揭擔(dān)保的申請流程有哪些？ 一、需要攜帶的證件 １、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； ２、借款人身份證原件、復(fù)印件； ３、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。 ４、收入證明原件（借款人）； 二、按揭貸款還款方法： １、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 ２、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 三、按揭貸款買房流程： 是按揭買房中一種流行的籌集資本購樓方式就是：提交證明材料，不過它還是有許多要求的，首先得有自己的相關(guān)材料證明提供，個人住房貸款金額的提交申請，待銀行審查經(jīng)由之后便能申辦貸款了。 確定房型與貸款金額時，要確定自己房屋的戶型與價值，還有可以說是所需要貸款的金額，這還需要第三方的擔(dān)保確認，過程較為麻煩，但總體來說還是簡單的。 購房合同與貸款合同：上面的步驟都完成之后便能簽訂購房合同與貸款合同了，以住房作為抵押要十分注意，要寫明貸款年限與每一個月還貸的金額，某些相關(guān)事項等肯定都是要備注清楚的。
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按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
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開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商能向我們起訴么？開發(fā)商不給購房者辦理房產(chǎn)證的，那么購房者可以進行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進行辦理的。那么業(yè)主通常可以起訴開發(fā)商，要求其為購房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。
2020.04.30 377 -
開發(fā)商指定銀行貸款合法嗎？指定銀行貸款是不合法的，購房者可以自己選擇貸款銀行，開發(fā)商只有建議權(quán)。付款是購房人的義務(wù)，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權(quán)利，購房人可以自己選擇貸款銀行，開發(fā)商無權(quán)強迫購房人在其指定銀行辦貸款。
2021.01.06 499 -
按揭貸款買房開發(fā)商逾期能退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.23 235
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按揭買房開發(fā)商不貸款怎么辦
和對方協(xié)商解決。 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人
2022-02-02 15,340 -
房屋貸款合同開發(fā)商逾期不還貸款向法院提起訴訟的，如何處理
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-04 15,340 -
買房開發(fā)商把我名下的房子賣了
就所述情況： 1、要看具體情況，房屋的性質(zhì)，是開發(fā)商的，還是公共部位，如果是公共部位，開發(fā)商是無權(quán)處分的，你方可以要求開發(fā)商返還購房款； 2、如果是開發(fā)商的，你方可以要求其過戶； 3、因你方所述情況較
2022-03-17 15,340 -
與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同能否免于交付？
買賣這樣的房子風(fēng)險非常大，如果你非常想買這個房子，首先查看一下該房屋開發(fā)商關(guān)于該房售出是否具備商品房交易的各項許可證書。這將決定這個房屋最終能否正常辦理下來房本。其次，驗看賣主持有的該房手續(xù)是否正?！?/p>
2022-03-16 15,340
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買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17
