買(mǎi)賣雙方簽訂的在回遷房上的房款怎么算
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房款自行在合同中約定。回遷房買(mǎi)賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無(wú)效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體為：1、相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買(mǎi)賣已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷房買(mǎi)賣合同無(wú)效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房的原購(gòu)房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已購(gòu)房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效；第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無(wú)法確定，故該類合同的效力尚無(wú)法確定，當(dāng)事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。
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雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
房屋買(mǎi)賣雙方依法簽訂的合同具有法律效力。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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買(mǎi)賣雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎買(mǎi)賣雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效。買(mǎi)賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買(mǎi)賣合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.19 175 -
買(mǎi)房后雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎符合以下條件，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效： 1、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、意思表示真實(shí)。 3、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.07 127 -
回遷房買(mǎi)賣合同怎么簽訂才有效符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.13 184
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未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買(mǎi)賣, 買(mǎi)賣雙方簽訂的回遷房協(xié)議
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-03-26 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方簽訂的
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買(mǎi)賣，雙方簽訂的
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-19 15,340 -
未取得房產(chǎn)證回遷房買(mǎi)賣協(xié)議有效嗎？買(mǎi)賣雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣協(xié)議
回遷房，專指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討
2022-02-11 15,340
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00:52
買(mǎi)房被騙怎么追回我的房款買(mǎi)房被騙，作為受害人來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的就是如何將損失的房款追回來(lái)。第一，受害人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案之后會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果達(dá)到了詐騙罪的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)予以立案；第二，受害人要向公安機(jī)關(guān)提供報(bào)案的材料，比如相關(guān)
6,754 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護(hù)買(mǎi)回遷房簽協(xié)議受法律保護(hù)的條件如下： 1、簽訂回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實(shí)且一致； 3、協(xié)議書(shū)內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷
1,983 2023.01.04 -
01:02
雙方離婚婚前買(mǎi)的房怎么辦夫妻雙方離婚，婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋需要根據(jù)房產(chǎn)的具體性質(zhì)來(lái)確定分割的方案。如果是雙方在登記結(jié)婚之前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。而在分割的時(shí)候，就可以參考雙方的具體出資數(shù)額來(lái)進(jìn)行分
1,159 2022.04.17
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雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是怎么樣的2022.07.26
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買(mǎi)賣雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效嗎？2022.03.25
