申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房也算買(mǎi)賣嗎
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申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷售給特定對(duì)象。 1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。預(yù)期房的付款辦法由買(mǎi)賣雙方商定，但在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95%;待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，一次結(jié)清房款。對(duì)銷售的現(xiàn)房，在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95%;待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，—次結(jié)清房款。買(mǎi)賣雙方應(yīng)在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房后的1個(gè)月內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在預(yù)售登記后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完登記手續(xù)。利用本單位自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能向本單位職工出售，不得對(duì)外銷售。 2、一般規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的中低收入住房困難戶，實(shí)行申請(qǐng)、審批和登記備案制。北京市有關(guān)規(guī)定中指出，凡以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款方式購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的居民個(gè)人，憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房頂售(買(mǎi)賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。購(gòu)房人可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款。 3、買(mǎi)賣雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。
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經(jīng)濟(jì)適用申請(qǐng)條件如下： 1、申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、申請(qǐng)人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人家庭沒(méi)有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下： 1、房屋買(mǎi)賣合同； 2、蓋章的申請(qǐng)表； 3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 4、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)； 5、契稅完稅或減免稅憑證； 6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 7、購(gòu)房人身份證明； 8、銀行的提前還貸證明； 9、共有的提交共有協(xié)議。 二、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣糾紛如下： 1、雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方； 2、雙方不明確約定買(mǎi)賣房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買(mǎi)后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買(mǎi)房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)； 3、名義買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，約定將該套房屋出賣給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證所需的材料有所不同，所以還是要會(huì)區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有政府規(guī)定，沒(méi)有議價(jià)空間，但是通常商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)控制，政府一般不會(huì)做出干預(yù)。
經(jīng)濟(jì)適用申請(qǐng)條件如下： 1、申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、申請(qǐng)人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人家庭沒(méi)有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下： 1、房屋買(mǎi)賣合同； 2、蓋章的申請(qǐng)表； 3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 4、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)； 5、契稅完稅或減免稅憑證； 6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 7、購(gòu)房人身份證明； 8、銀行的提前還貸證明； 9、共有的提交共有協(xié)議。 二、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣糾紛如下： 1、雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方； 2、雙方不明確約定買(mǎi)賣房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買(mǎi)后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買(mǎi)房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)； 3、名義買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，約定將該套房屋出賣給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證所需的材料有所不同，所以還是要會(huì)區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有政府規(guī)定，沒(méi)有議價(jià)空間，但是通常商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)控制，政府一般不會(huì)做出干預(yù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣買(mǎi)賣需要滿足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣嗎?全國(guó)無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，可參考北京市法律規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣的，但是有一定的限制條件。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。
2020.03.28 163 -
經(jīng)濟(jì)適用房好申請(qǐng)嗎城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件： (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.03.23 151
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申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣嗎
申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷售給特定對(duì)象。 1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：
2022-04-16 15,340 -
怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房不能買(mǎi)賣是否可以買(mǎi)賣
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣。二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審核。3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4
2021-11-12 15,340 -
申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣
申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷售給特定對(duì)象。 1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)廉租房嗎
不，因?yàn)榱夥康纳暾?qǐng)條件需要滿足：1。申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)爻鞘杏?年以上的永久居留權(quán)；2。申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3。申請(qǐng)人的人均住房建設(shè)面積小于15平方米，家庭住房總建設(shè)面積
2021-12-16 15,340
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00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
01:04
什么條件符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請(qǐng)，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個(gè)成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時(shí)間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
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