簽定商品房認(rèn)購(gòu)書后開發(fā)商不同意怎么辦
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1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金; 3、在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 5、出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
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跟開發(fā)商簽的商品房認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。
跟開發(fā)商簽的商品房認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。
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開發(fā)商不簽購(gòu)房合同怎么辦開發(fā)商不簽合同的話,建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開發(fā)商到底什么原因不簽合同，之后可去當(dāng)?shù)胤抗芫?、消協(xié)投訴。
2020.05.22 330 -
商品房認(rèn)購(gòu)書不簽了定金退不退怎么辦認(rèn)購(gòu)商品房的定金可以退回。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情
2021.02.07 152 -
開發(fā)商不給簽購(gòu)房合同，怎么辦開發(fā)商不簽合同的話,建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開發(fā)商到底什么原因不簽合同，之后可去當(dāng)?shù)胤抗芫帧⑾麉f(xié)投訴。
2020.05.01 354
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簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書后因開發(fā)商原因簽了合同但不賣怎么辦
1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品
2022-04-02 15,340 -
簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書但是因?yàn)殚_發(fā)商無(wú)法同意賣出怎么辦
1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品
2022-03-29 15,340 -
簽了認(rèn)購(gòu)書開發(fā)商不退定金怎么辦
像你這種情況，如果你是在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)去簽合同，但最終因合同的主要條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)而導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法簽訂的話，這屬于不可歸責(zé)于雙方的事由，按照法律的規(guī)定是可以要求開發(fā)退回所交訂金的。類似
2022-01-28 15,340 -
簽購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)讓開發(fā)商不同意怎么辦
購(gòu)房合同是你和開發(fā)商簽訂的，屬于真實(shí)的意思表示?，F(xiàn)在你想把房屋轉(zhuǎn)讓給別人，從法律上講屬于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，這是必須要合同的相對(duì)方也就是開發(fā)商同意的。 如果你和開發(fā)商協(xié)商不成，建議你將合同履行完畢將房子
2022-06-27 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
