商品房認(rèn)購(gòu)書不簽了定金退不退怎么辦

2021-02-07 152

普法內(nèi)容

認(rèn)購(gòu)商品房的定金可以退回。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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買房簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議就一定不能退定金了嗎
不一定，盼你采納為最佳答案！

2024-06-27 50
簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。能不能退房跟退還首付款
簽訂了商品房住房認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄

2024-05-31 42
無(wú)預(yù)售證簽了認(rèn)購(gòu)書退定金不
無(wú)預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無(wú)效的，可以請(qǐng)求賣方雙倍返還定金。我國(guó)法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無(wú)條件退還。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無(wú)

2021-04-21 122

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交了定金，簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，現(xiàn)在想退，人家不給退，怎樣辦
要看對(duì)方是否存在違約或可能違約的情形，否則單方解除合同要承擔(dān)違約責(zé)任。

2023-06-17 15,340
認(rèn)購(gòu)商品房不簽定購(gòu)銷合同還能退定金嗎
認(rèn)購(gòu)商品房后未簽訂正式購(gòu)銷合同的情況處理方式是：如果雙方能約履行約定義務(wù)，定金可以抵作購(gòu)房款；如果開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方

2022-06-08 15,340
簽定購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書賣方不想買了，能不能退定金
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式

2022-04-13 15,340
簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。能不能退房跟退還首付款
是可以要求退房退款的，具體的要看你們合同是怎么約定的。協(xié)商不成可以起訴解決。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為你解答

2022-10-24 15,340

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01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

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01:04
已簽認(rèn)購(gòu)書能退房嗎
簽訂了認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來(lái)履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購(gòu)房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開(kāi)發(fā)商五證不全，開(kāi)發(fā)商沒(méi)

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簽了認(rèn)購(gòu)書交首付可以退房嗎
購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，那么認(rèn)購(gòu)書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開(kāi)發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和

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