我與丈夫協(xié)議離婚,兩套房產(chǎn),一人一套同,須居住在我這套房子,我死后房子歸兒子所有,對我有什么影響。
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協(xié)議離婚需要什么手續(xù)?一、雙方自愿離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。離婚登記的程序離婚登記按照初審,受理,審查,登記(發(fā)證)的程序辦理。注意:辦理離婚登記的內(nèi)地居民應當出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。二、離婚協(xié)議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。三、婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚,并已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務等問題達成一致處理意見的,應當當場予以登記,發(fā)給離婚證。相關內(nèi)容鏈接:協(xié)議離婚需滿足的條件其一,確定有管轄權的民政機關。男女雙方協(xié)議離婚的,雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,并非必須到原結婚登記的民政局辦理離婚手續(xù)。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的,男女雙方應當共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。其二,雙方須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。1、協(xié)議離婚的當事人雙方應當具有合法夫妻身份。以協(xié)議離婚方式辦理離婚的,僅限于依法辦理了結婚登記的婚姻關系當事人。不包括未婚同居和有配偶者與他人非法同居的男女雙方,也不包括未辦理結婚登記的“事實婚姻”中的男女雙方。根據(jù)《婚姻登記管理條例》第十八條的規(guī)定,辦理過結婚登記的男女申請離婚登記的,婚姻登記管理機關不予受理。其間發(fā)生的有關身份關系的糾紛,以及涉及子女、財產(chǎn)問題的爭議,可以訴請人民法院處理。2、協(xié)議離婚的當事人雙方均應當具有完全的民事行為能力。只有完全民事行為能力人才能獨立自主地處理自己的婚姻問題。一方或者雙方當事人為限制民事行為能力或者無民事行為能力的,即精神病患者、癡呆癥患者,不適用協(xié)議離婚程序,只能適用訴訟程序處理離婚問題,以維護沒有完全民事行為能力當事人的合法權益。其三、協(xié)議離婚雙方必須具有離婚的共同意愿?!半p方自愿”是協(xié)議離婚的基本條件,協(xié)議離婚的當事人應當有一致的離婚意愿。這一意愿必須是真實而非虛假的;必須是自主作出的而不是受對方或第三方欺詐、脅迫或因重大誤解而形成的;必須是一致的而不是有分歧的。對于一方要求離婚的,婚姻登記管理機關不予受理,只能通過訴訟離婚解決爭議。非自愿的,而是被對方采取威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議,則財產(chǎn)分割等協(xié)議內(nèi)容無效。比如對財產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要殺害對方、或?qū)Ψ降挠H屬,被逼方無奈簽署的部分。其四、雙方對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理?!皩ψ优拓敭a(chǎn)問題已有適當處理”是協(xié)議離婚的必要條件。如果雙方雖然都同意離婚,但卻不能對離婚后的子女和財產(chǎn)問題達成一致意見、作出適當處理的,就無法通過登記程序離婚,只能通過訴訟程序離婚。
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離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方補償。所以,離婚后,房子仍歸產(chǎn)權登記一方所有。但要向另一方支付兩類補償:一為雙方婚后共同還貸支付的款項,二是相對應財產(chǎn)的增值部分。只要是夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。
不屬于,歸不動產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)相關法律規(guī)定,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,辦理了個人為所有權人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的,房屋為一方個人財產(chǎn)。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
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老公有兩套房我再買房子算首套嗎?不算。計算界定當事人是否首套住房,是以當事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn),妻子購買房子不算首套,算二套房,這是根據(jù)一個家庭的房產(chǎn)來計算的。貸款購買二套房,需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上,貸款
2020.02.28 721 -
我有一套房寫的兒子名字我還能收回嗎一般來說是不可以的,贈與的財產(chǎn)在權利轉(zhuǎn)移之后就不可以撤銷了,除非是贈與人出現(xiàn)經(jīng)濟困難等特殊情況。
2021.01.19 221 -
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我有兩個孩子, 離婚了, 我有一個孩子, 我有一個孩子, 一套房子歸我
1、孩子撫養(yǎng)權歸你; 2、你丈夫?qū)儆诨橐龅倪^錯方,應當少分或不分夫妻共同財產(chǎn); 3、在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時,一般是根據(jù)以下三大標準來確定:子女的實際需要、父母雙方的負擔能力、當
2022-01-07 15,340 -
離婚有兩個孩子一套房子一套住房
1、申請法院判決,要求你對孩子的撫養(yǎng)權,法院判決是以有利于孩子的原則判決的2、房子的所有權以房產(chǎn)證為準,除非你有其他的證據(jù)。3、沒有證據(jù)很難辦,你現(xiàn)在要做的是尋找證據(jù),證明你們有多少共同財產(chǎn),然后才能
2022-02-03 15,340 -
離婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后兩套另一套房產(chǎn)
前一套房子對與還貸部分和房屋增值部分是可以要求分割的,后面兩套房子屬于夫妻共同財產(chǎn),一般情況下是平分,您也可以協(xié)議約定房子的歸屬,離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚,往往會涉及到小孩撫養(yǎng)權,撫養(yǎng)費,共同財產(chǎn)分
2022-03-31 15,340 -
我是女方,我是男方,我想離婚,可是我們之前有一套房子,我有一套
1、子女撫養(yǎng)方面,要根據(jù)對孩子健康成長有利的原則,綜合考慮雙方的撫養(yǎng)能力與撫養(yǎng)條件等因素確定。原則上,孩子若在2周歲以內(nèi),一般由女方撫養(yǎng)。不直接撫養(yǎng)孩子的一方有支付撫養(yǎng)費的法定義務,標準一般為其每月固
2022-03-27 15,340
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夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下,如果婚內(nèi)取得了兩套房子,且都有房產(chǎn)證的情況下,在離婚分割時通常是一人一套,具體如何分割,法官會考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價款情況來綜合確定。對于沒有取得產(chǎn)權證的房屋,人民法院不宜判決房屋所歸屬,應根據(jù)實際情況判決由當事
937 2022.04.17 -
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雙方各有一套房子離婚怎么分夫妻雙方離婚時要分割房產(chǎn)的,首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題,主要有以下四種情況:1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),在離婚時配偶是無權請求分割的;2、一方婚前購買的房產(chǎn),婚后如果在房產(chǎn)證上加上了配偶名字,這時候
1,853 2022.04.17 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房,婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下,夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話,那就包括了本人,配偶,還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋,都是屬于第3
4,275 2022.04.17






