城鎮(zhèn)居民如何買賣農(nóng)村宅基地
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《土地管理法》“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14954200669979674527.html">宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。所以農(nóng)村宅基地不能買賣，但可以依法繼承?！渡綎|省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無效?！彼?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15999150472852745663.html">買賣合同未經(jīng)村委會(huì)同意和經(jīng)政府審批是無效的。
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城鎮(zhèn)人員是不能買賣農(nóng)村宅基地的。 按照法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織的。只有符合宅基地申請(qǐng)條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地，通過行政審批后，申請(qǐng)人才能依法獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地買賣是違法的，只能依法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村宅基地上的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋與宅基地應(yīng)當(dāng)遵循房地一體的原則，村民可按照相關(guān)規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給符合宅基地申請(qǐng)條件的同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員，但不能將其出售給城鎮(zhèn)居民。
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城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地自然資源部在對(duì)《對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)》中，明確“農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“。此答復(fù)引起了廣泛關(guān)注與討論，部分網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)今農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍子女無條件繼承了，從此便可
2021.02.25 319 -
城鎮(zhèn)居民能不能購(gòu)買農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.09.16 182 -
城鎮(zhèn)居民可以到農(nóng)村購(gòu)買宅基地城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，目前我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買賣的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地建房。 同時(shí)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實(shí)
2020.11.22 589
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城鎮(zhèn)居民如何買賣農(nóng)村宅基地
《土地管理法》“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！闭厥褂脵?quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
2022-03-14 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村買賣宅基地
根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，農(nóng)村和土地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)所以不能咄賣。禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地和房產(chǎn)。 現(xiàn)在有放寬的跡象，但正式的文件并未出臺(tái)。 現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村“賣地”有以下情況：國(guó)家征
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民何時(shí)購(gòu)買農(nóng)村宅基地
1、城鎮(zhèn)居民買不了農(nóng)村宅基地，宅基地禁止買賣，宅基地上住宅可以買賣，但僅限本集體成員。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
2022-11-13 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能買農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-03-21 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
