小產(chǎn)權(quán)房買賣幾次后可以解除買賣限制？
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。
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小產(chǎn)權(quán)房可以私下買賣，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險，在法律上不允許公開交易買賣。
小產(chǎn)權(quán)房一般來說是不可以買賣的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土
2020.02.16 195 -
可以買賣小產(chǎn)權(quán)房么在本集體成員之間可以買賣小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。
2020.12.15 165 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占。小產(chǎn)權(quán)房被非法侵占的當(dāng)事人可以優(yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對方歸還被侵占的財物；侵占小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成侵占罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
2020.08.31 446
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小產(chǎn)權(quán)房買賣可以買賣嗎？
核心內(nèi)容：在商品房價格高企的今天，部分購房者出于經(jīng)濟考慮，選擇價格相對低廉的農(nóng)村房屋，而農(nóng)村房屋買賣的特殊規(guī)定，又讓這類買賣極易出現(xiàn)糾紛。那么購買農(nóng)村房屋的時候應(yīng)該注意些什么呢? 說到農(nóng)村房屋，就得先
2022-10-11 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣可以買賣嗎？
小產(chǎn)權(quán)交易本身就不受法律保障，只能私下做一下見證，風(fēng)險都是自己承擔(dān)的！建議你購買商品房。
2022-07-10 15,340 -
買賣合同解除后房屋可以買賣嗎？
買房子的最終環(huán)節(jié)就是過戶，拿房產(chǎn)證，只有這個東西拿到手了那么這個房子就是屬于你的了，不管什么人來，你都擁有所有權(quán)，那么房屋已經(jīng)過戶是否還可以解除合同。可以解除合同，關(guān)鍵在于對方是否同意解除。如果對方不
2023-04-04 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房可以再次買賣嗎?
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅
2022-07-01 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后怎么辦小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效的處理辦法是： 1、合同被認(rèn)定無效后，買受人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人； 2、如果買受人在居住使用訴爭房屋期間對訴爭房屋及院落進行裝修、翻新、擴建，其對于添附部分享有所有權(quán)。一般處理為，買受人
975 2023.01.21
