已經(jīng)入住的商品房怎么才能不按時(shí)交房
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只要該商品房已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，就算已經(jīng)被抵押出去，仍然是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，如果購(gòu)房者買(mǎi)到這樣的房子，只需讓開(kāi)發(fā)商去銀行解除抵押即可。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房在抵押期間，抵押人若需轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。
商品房不能按合同交付合同中有約定違約金的，按合同約定的違約金進(jìn)行賠償；合同沒(méi)有約定違約金的，按照給買(mǎi)房者造成的實(shí)際損失賠償，實(shí)際損失按照期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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已經(jīng)抵押的商品房能賣(mài)嗎？如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。所以，買(mǎi)賣(mài)房屋如果房子已經(jīng)被抵押是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.03.13 251 -
已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的商品房能退嗎?已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的商品房一般而言是可以退的。但如果購(gòu)房者是違約或違法解除購(gòu)房合同的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的相關(guān)約定，向賣(mài)方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.27 143 -
已經(jīng)抵押的商品房能賣(mài)嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以銷(xiāo)售已經(jīng)抵押的商品房，但是銷(xiāo)售后，抵押權(quán)不受影響；并且如果抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。
2021.02.03 111
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商品房不能按時(shí)交房怎么辦?
第一、處理方式：可以雙方協(xié)商、可以到主管部門(mén)反映開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題、可以起訴或仲裁。 第二、能否勝訴，前提條件是其訴求是否有法律與事實(shí)依據(jù)。在目前你的訴訟請(qǐng)求不明確的前提下，負(fù)責(zé)任的律師不能明確告知可否勝訴
2022-04-12 15,340 -
商品房不能按時(shí)交房怎么辦？
第一、處理方式：可以雙方協(xié)商、可以到主管部門(mén)反映開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題、可以起訴或仲裁。 第二、能否勝訴，前提條件是其訴求是否有法律與事實(shí)依據(jù)。在目前你的訴訟請(qǐng)求不明確的前提下，負(fù)責(zé)任的律師不能明確告知可否勝訴
2022-04-14 15,340 -
商品房不能按時(shí)交房怎么辦
可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，按照合同的約定支付違約金，可以和本律師聯(lián)系
2022-01-18 15,340 -
商品房不能按時(shí)交房那怎么辦
第一、處理方式：可以雙方協(xié)商、可以到主管部門(mén)反映開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題、可以起訴或仲裁。 第二、能否勝訴，前提條件是其訴求是否有法律與事實(shí)依據(jù)。在目前你的訴訟請(qǐng)求不明確的前提下，負(fù)責(zé)任的律師不能明確告知可否勝訴
2022-04-07 15,340
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01:58
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
996 2023.01.04 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成巨大的損失。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購(gòu)房者想要繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以單獨(dú)地向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
